Как получить налоговый вычет при покупке комнаты? Желаете приобрести комнату, но не знаете, сможете ли получить налоговый вычет? Прочитайте статью. Она кратко расскажет об этой теме.
Имущественный налоговый вычет — это сумма, которую можно вычесть из налогооблагаемых доходов. Тогда НДФЛ придется платить с разницы между доходом и вычетом.
Налоговый вычет можно использовать только в том случае, если вы работаете по трудовой книжке официально и платите налоги. Поэтому собственник жилья обязан иметь белую зарплату или платить налог как индивидуальный предприниматель.
Имущественный вычет предоставляется в размере 2 млн рублей. Возвращается лишь 13% от полной суммы, то есть до 260 тысяч рублей.
Как понять имеете ли вы право получить налоговый вычет
Обратите внимание на нижеперечисленные условия. Они должны совпадать.
- Вы – гражданин России;
- Комната или иной жилой объект приобретен на территории РФ;
- Жилплощадь оплачена своими наличными или взята с помощью ипотечного кредита;
- Объект недвижимости находится в собственности, либо на руках имеется документ, подтверждающий акт приема-передачи
Что делать
ВАЖНО! Распределите вычет между друг другом, если находитесь в браке.
Если у вас нет брачного договора, то имущество – совместно нажитое. Оба супруга имеют право на имущественный вычет, причем каждый может получить по 2 миллиона.
Посетите ИФНС по месту проживания, а затем подготовьте соответствующие документы:
- Выписка из ЕГРН с характеристиками комнаты;
- ИНН и паспорт участников;
- Договор купли-продажи;
- Квитанция об оплате;
- Свежая справка о доходах (форма 2-НДФЛ;
- заявление от супругов, если они распределили вычет между собой;
- Свидетельство о браке, документ, удостоверяющий личность ребенка, доверенность при необходимости;
Предъявите копии и оригиналы всех бумаг.
2 способами можно получить вычет при покупке комнаты:
Помощь работодателя. Работодатель не удерживает НДФЛ и сокращает налоговый доход. А вы можете получить его вместе с заработной платой.
По декларации. Подайте форму 3-НДФЛ и 4-НДФЛ в любое время: в следующем году или позже.
- Право на вычет при покупке жилплощади не передается родственникам.
- Родители, заплатившие за долю ребенка, имеют право возвращать НДФЛ с этих расходов.
- Особенный порядок возврата пенсионным лицам. Они могут получить вычет не только за тот год, когда купили квартиру, но и последующие годы.
Правильно оформляйте документы и обращайтесь только в проверенные организации.
Читайте также:
Как получить вычет за покупку квартиры
Как вернуть НДФЛ с покупки квартиры в ипотеку
Как оформить налоговый вычет при покупке квартиры
Как оформить налоговый вычет при покупке квартиры через госуслуги пошагово
