Нажмите "Enter", чтобы перейти к контенту

Как правильно оформить отказ от покупки доли в квартире?

Как правильно оформить отказ от покупки доли в квартире? Преимущественное право – это положение, установленное законодательством, согласно которому собственники владеют долей в квартире. Суть в том, что если один из владельцев собирается продать часть, то для начала он обязан совладельцам предложить выкупить долю. Если у тех нет возможностей или желания, то составляется отказной документ. Только после этого продавец имеет право найти покупателя и продать долю. Условия прописаны в ГК РФ в статье 250.

ВАЖНО! Условия продажи должны быть аналогичными для совладельцев и посторонних покупателей.

Как получить заверенный в нотариальной конторе отказ?

Для этого:

  1. Потребуется присутствие собственника части в квартире.
  2. Правоустанавливающие документы;
  3. Внутренний паспорт.
  4. Сумма, требуемая для оплаты нотариальной услуги.

Как оповестить совладельцев о продаже доли в квартире?

  • Уведомление происходит в письменном виде и отправляется в руки адресату. Это простой способ и удобный, но не самый актуальный, потому что собственник может находиться в отъезде, и тогда он не увидит уведомление, либо получит, но поздно.
  • Можно посетить РОСРЕЕСТР https://rosreestr.ru/site/ и вместе написать заявление. Этот вариант действенный, но используется на часть. Потому что не всем хочется тратить время на посещение организаций.
  • Самый лучший вариант – отправить письмо лицу с уведомлением по месту проживания. Преимущество: адресат получит уведомление, где бы он ни был.

Устная форма не имеет юридической силы, а значит, бессмысленна. Ведь не является подтверждением, что другие владельцы уведомлены.

Помните:

  • Если в течение 4 недель заявитель не дождется ответа от адресатов, то этот факт будет признан, как отказ. И оспорить решение в суде не представится возможным.
  • Подтвердить факт отказа, получение письма совладельцами и отсутствие ответа можно у нотариуса, получив на руки заверенное свидетельство.
  • Если у вас на руках имеется данный документ, смело продавайте часть покупателю.
  • В уведомлении об отказе принято указывать подробную характеристику жилплощади – от размеров комнаты до цены.
  • Без отказного документа сделка считается недействительной.

Будьте внимательны! Обращайте внимание на условия, прописанные в законодательстве, посещайте только аккредитованные организации и грамотно составляйте документы.

Если вы хотите прочитать, как осуществляется покупка квартиры в новостройке, переходите по ссылке.

Поделиться ссылкой: