Как приватизировать квартиру? Под приватизацией понимают передачу государственного имущества в собственность гражданина. В качестве имущества может выступать квартиру, комната, а также земельный участок или нежилое помещение.
С помощью процедуры приватизации у вас возникает право собственности на недвижимое имущество. В результате вы сможете им свободно распоряжаться (продавать, дарить, передавать по наследству).
В качестве законного основания для осуществления процедуры приватизации называют наличие права пользования жильем согласно условиям социального найма.
Согласно нормативно-правовым актам, запрещено приватизировать жилые помещения, которые находятся в аварийном состоянии, а также в общежитии и домах закрытых военных городов.
Кроме того, невозможно оформить приватизацию на служебное жилое помещение. Правда, бывают исключения (к примеру, если служебное помещение находится в совхозе или колхозе).
Участвовать в процедуре приватизации может любой человек, который проживает в недвижимом имуществе на основании договора социального найма (даже несовершеннолетние дети).
Кстати, в случае, если ребенок живет в квартире и зарегистрирован в ней, то он обязательно участвует в процедуре приватизации недвижимого имущества. Правда, исключить такое лицо из процесса приватизации можно. Только важно заручиться разрешение органов опеки и попечительства.
Лица, которые достигли совершеннолетия, имеют возможность написать отказ от доли в недвижимом имуществе. В итоге, они не будут участвовать в процедуре приватизации. Кстати, если подобное будет организовано, то человек теряет возможность воспользоваться единственным бесплатным правом на оформлении приватизации.
Правда, существуют и исключения. К примеру, если гражданин принимал участие в приватизации до своего совершеннолетия, то он может вновь приватизировать недвижимое имущество после того, как достигнет совершеннолетнего возраста.
В качестве основного преимущества приватизации квартиры выступает то, что вы сможете бесплатно пользоваться имуществом по своему усмотрению. Так, у вас возникает право продавать, дарить и сдавать в аренду квартиру.
Документы для приватизации
Чтобы начать приватизацию квартиры важно подать соответствующие бумаги и заявление в МФЦ. Среди обязательных документов, которые необходимы для начала приватизации, называют:
- Ваше заявление;
- Паспорт заявителя, а также всех членов семьи, которые зарегистрированы в приватизируемой квартире;
- Договор, на основании которого предоставлялась квартира;
- Ордер от органов исполнительной власти;
- Выписка из домовой книги (начиная с 21.07.1991 года);
- Согласие на приватизацию или отказ в ней от других проживающих.
Читайте также:
Как оформить квартиру в собственность
Как узнать кадастровый номер квартиры
