Как продать квартиру в долевой собственности без согласия? Что для этого потребуется?
Согласно гражданскому законодательству, распоряжаться имуществом, которое находится в долевой собственности, можно только по соглашению с другими совладельцами такого имущества.
Участники долевой собственности обладают правом распоряжаться своей долей, а именно продавать, дарить, завещать или отдавать в качестве залога. При этом требуется соглашение всех дольщиков такого недвижимого имущества.
При этом, совладельцы такого долевого имущества обладают преимущественным правом на приобретение реализуемой недвижимости. Иными словами, продавец доли обязуется по закону направить извещение в простой письменной форме остальным участникам долевой собственности о желании продать собственную долю третьему лицу.
При этом необходимо указать стоимость доли и прочие условия, на которых такое имущество будет реализовано. В случае, если другие совладельцы не захотят приобрести вашу долю, то вы имеете право на продажу своей доли третьим лицам.
Читайте также: как продать долю в квартире если второй собственник против
Если вы не выполните такое условие, как отправка соответствующего уведомления, то будущая сделка купли-продажи будет признана по суду недействительной.
Поэтому, вы не имеется право реализовать свою долю без соответствующего уведомления совладельцев квартиры. А, как следует из нормативно-правовых актов, согласие в подобном случае не потребуется. Ведь у них имеется право преимущественной покупки реализуемого недвижимого имущества.
Вы можете начинать поиск покупателя по истечению тридцати дней с момента отправления уведомления о продажи своей доли. Именно столько времени выделяется совладельца недвижимого имущества на приобретение вашей доли.
Только стоит понимать, что в случае, если адресат не получит письмо с уведомлением о продаже, то, следовательно, он не был оповещен в такой сделке.
Читайте также: как продать долю в квартире без согласия других собственников
Когда владельцы не согласны в продажи вашей доли, требуется лишь дождаться срока истечения времени по получению от них соответствующего решения. Чтобы ваша будущая сделка купли-продажи не «прогорела», обязательно получайте отказ от совладельцев в письменной форме.
И помните, что при совершении сделок с долями, требуется обязательное удостоверение такой сделки со стороны нотариуса.
Интересная статья: ничего не знаю, ничего не понимаю
