Как происходит оформление купли продажи квартиры? Заключение любого договора купли-продажи должно быть подчинено особому порядку.
В результате будет значительно сокращено количество проблемных ситуаций, а также минимизированы мошеннические действия в этой отрасли.
Как происходит оформление купли продажи
- Проверить собственника и документы на данное недвижимое имущество. В частности, на данном этапе вы должны получить полную характеристику на того человека, с которым будете совершать сделку. Дело в том, что если он по суду признаете недееспособным, то сделка будет также признана недействительной. В результате покупатель теряет средства, время и силы. Также важно проверить юридические чистоту документов, которые обязательно входят в пакет бумаг при совершении сделки купли-продажи. Обратите внимание на то, что помимо проверки самого владельца квартиры, вам следует проверить, не проживает ли с ним недееспособный человек или несовершеннолетнее лицо. В противном случае процесс продажи и покупки квартиры будет несколько затянут.
- После того, как проверите владельца квартиры и бумаг на нее, переходим к оформлению документов. В частности, вы должны иметь в виду, что в договоре купли-продажи должны содержаться следующие данные (адрес квартиры, ее стоимость, информация обо всех собственников на данное имущество). В случае, если вы корректным образом составили договор, то можете приступить к сбору запрашиваемых документов (паспорт, документы на квартиры, подтверждающие ваше право собственности, согласие супруга на продажу недвижимости и прочее).
- После того, как вы собрали бумаги, подписали предварительный договор, вам следует передать документы в Росреестр, чтобы перерегистрировать право собственности на нового владельца имуществом. В противном случае вы, являясь продавцом, не сможете получить деньги от такой сделки.
- Покупатель же в свою очередь, закладывает деньги на квартиру в банковскую ячейку, на аккредитив или передает их в наличной форме. Будьте внимательны, так как последний способ является крайне опасным, причем, для обеих сторон. Только после того, как вы подписываете новый документ, по которому переходит право собственности на покупателя, то можете воспользоваться его средствами, а сделка купли-продажи будет завершена.
Рекомендуем к чтению:
Как происходит купля продажа квартиры
Как происходит сделка продажи квартиры
