Как происходит оформление продажи квартиры? Как и в любой другой сделки, при приобретении или продажи квартиры необходимо соблюдать определенного порядка оформления документов. В частности, различают два ключевых вида бумаг: правоустанавливающие и право подтверждающие.
В случае, если от вашего имени действует доверенное лицо, к примеру, риелтор, то ему необходимо иметь доверенность на совершение тех или иных действий.
Когда вы продаете или покупаете квартиру, то именно на документы должны сделать основной упор в проверке возникающих отношений. В случае, если вы не проверите подлинной бумаг, то можете оказаться в сложной ситуации, когда потеряете средства, и возможность иметь недвижимое имущества.
Перед тем как заключить окончательный вариант договора купли-продажи, стороны часто используют практику внесение задатка. Это является подтверждением того, что сделка будет оформлена надлежащим образом, ведь в этом случае покупатель заявляет свое намерение приобрести недвижимое имущество.
После того, как вы заключили договор купли-продажи недвижимого имущества, то необходимо будет подписать акт приема-передачи, а также передать оставшуюся сумму денежных средств и зарегистрировать право собственности на квартиру.
Только в завершение данных этапов вы можете считаться полноценным обладателем недвижимого имущества.
Те, кто собираются продать недвижимое имущество важно собрать необходимые бумаги, которые являются основанием того, что вы являетесь собственником имущества и готовы его реализовать.
Кроме того, если вы имеете данные бумаги на руках, то можете реализовать свое право на использование, владение, продажу недвижимости.
Поэтому, перед тем как оформляется договор купли –продажи недвижимого имущества, необходимо, чтобы у вас имелись все бумаги, которые подтверждали принадлежность имущества именно вам, а также то, что вы можете свободно распоряжаться таким имуществом.
Помните, что в ситуации, когда вы доверяете ведение сделки купли-продажи недвижимого имущества другому лицу, например, риелтору, то важно иметь на руках также доверенность на него, чтобы он на законных условиях мог работать.
В противном случае сделка будет признана недействительной, что негативно повлияет на отношения между вами и потенциальным покупателем, вплоть до желания отмены подобных договорных отношений.
Также важно помнить, что доверенность обладает сроком годности, его также необходимо будет проверить.
Рекомендуем к чтению:
Как происходит продажа квартиры
Как происходит оформление купли продажи квартиры
