Как происходит процедура купли продажи квартиры? Вы решились продать свою квартиру, но не знаете как это сделать? У вас возникают сложности с поиском потенциального покупателя, да и в принципе боитесь «нарваться» на мошенников? Как быть в такой ситуации? Давайте разбираться в этом вопросе.
Итак, первоначально вы должны решить для себя важный момент, а именно как вы будете продавать квартиру: самостоятельно или через риэлторское агентство. От этого зависит степень вашей ответственности.
В частности, когда вы самостоятельно продаете квартиру, то вам приходится принимать решение о продаже самому, решать все возникающие проблемы и искать покупателя на квартиру. Кроме того, придется собирать документы, «бегать» в Росреестр и регистрировать право на нового владельца.
В случае, если вы обратитесь за помощью к риэлторскому агентству, то все представленные выше обязанности войдут в работу профессионального участника рынка недвижимого имущества.
В частности, именно риелтор, действуя на основании доверенности от вашего имени, будет осуществлять продажу квартиры, собирать документы, искать потенциального покупателя и пр.
После того, как вы определитесь со способом продажи квартиры, важно правильно составить текст объявления о продаже недвижимого имущества. Именно от этого будет зависеть быстрота получения средств от продажи квартиры.
Чем лучше и красочнее будет составлен текст объявления, тем быстрее вы сможете заключить сделку и получить доход от продажи недвижимости.
Также стоит прикрепить к объявлению весьма хорошие и качественные фотографии. Они должны максимально точно описывать вашу квартиру и показывать ее с лучшей стороны.
Каждый продавец, который самостоятельно продает квартиру, должен быть готовым к тому, что вам придется показывать квартиру в любое время. Только так вы сможете быть готовы к тому, что быстрее получите доход от продажи недвижимости.
Как только вы находите покупателя на квартиру, то изначально вам стоит заключить с ним предварительное соглашение. Такой документ обезопасит обе стороны и защитит вас от такой ситуации, когда покупатель может резко отказаться покупать недвижимость.
В результате вы теряете время и средства, которые уже затратили на оформление документов. Затем все происходит по стандартной схеме: заключение основного договора, регистрация права собственности на нового владельца, передача ключей и средств, а также акта приема-передачи недвижимости.
Рекомендуем к чтению:
Как происходит процедура продажи квартиры
Как происходит купля продажа квартиры в МФЦ
