Как происходит процесс продажи квартиры? Итак, если вы приняли решение о продаже вашего недвижимого имущества и не владеете нужными знаниями, то лучше заручиться поддержкой и помощью третьих лиц, в частности, профессиональных риелторов.
Только в подобном случае вы сможете избежать возникновения ряда проблем, которые случаются, когда участники сделки решают сами провести ее, не зная тонкостей процедуры.
В любом случае, даже если вы не хотите тратить средства на оплату работы риелторов, то можете прочитать данную статью, чтобы быть в курсе того, как правильно заключить сделку купли-продажи квартиры.
Действия без которых невозможно заключить сделку купли-продажи
- Продавец подготавливает пакет необходимых документов, которые требуются для совершения процедуры сделки купли-продажи;
- Обязательно позаботьтесь о том, чтобы квартира была в надлежащем состоянии. Это необходимо для того, чтобы получилось продать по максимально выгодной для вас цене;
- Приведите в порядок этаж в подъезде, где находится ваша квартира. Именно на это обращают внимание при просмотре квартир;
- Определитесь со стоимостью недвижимого имущества до того момента, как вы найдете покупателей на квартиру. Важно поставить максимально адекватную цену, не слишком высокую и не слишком низкую.
- Проводите активную рекламу того объекта, который вы продаете. Сделайте хорошего качества фотографии, продумайте объявление о продаже (укажите только реальные преимущества и пр.).
Среди документов, которые обязательно потребуются для заключения сделки называют:
• Паспорта сторон;
• Документ, который подтверждает ваше право собственности на недвижимое имущество;
• Справка из БТИ;
• Выписку из домовой книги;
• Справка о том, что отсутствует задолженность по коммунальным услугам;
• Договор приобретения недвижимого имущества.
Кроме того, могут дополнительно понадобиться следующие бумаги
• В случае, если от вашего имени действует третье лицо – нотариально заверенная копия;
• Свидетельство о заключении брака (если имущество было приобретено супругами в браке);
• В случае, если одним из собственников является несовершеннолетний гражданин – разрешение органов опеки о продаже такой квартиры.
Также, в процессе заключения договора, вы должны определиться с вариантом передачи денежных средств (наличным или безналичным способом), а также другие нюансы.
Рекомендуем к чтению:
Как происходит сделка продажи квартиры
Как происходит продажа квартиры через риэлтора
