Как происходит расчет при продаже квартиры? Когда вы решаете продать свою квартиру, то изначально мало кто задумывается о процедуре передачи денежных средств. Дело в том, что для каждого продавца основная головная боль – поиск покупателя.
Только как вы его находите, начинаются следующие проблемы, которые как раз и связаны с необходимостью выбора способа взаиморасчета по договору купли-продажи.
Вообще, по закону различают несколько способов взаиморасчета по сделкам такого рода. К примеру, вы можете рассчитаться наличными денежными средствами в процессе непосредственного подписания договора купли-продажи.
Только тут важно действительно доверять другой стороне, чтобы не возникли непредвиденные и неблагоприятные ситуации.
Обратите внимание, что когда продавец получает деньги за квартиру, то это еще не означает, что к покупателю мгновенно переходит право собственности на приобретенное имущество.
Напротив, в такой ситуации не редки отношения с мошенниками, которые, получая деньги, скрываются вместе с ними и ключами от квартиры. Поэтому, лучше выбрать более надежные способы передачи средств при подписании договора купли-продажи.
К примеру, в качестве самого популярного способа называют расчет с использованием банковского сейфа (ячейки). В таком случае каждая из сторон будет максимально защищена от неправомерного действия другой стороны.
Так, покупатель и продавец должны вместе заложить средства по сделке в соответствующий сейф в финансовом учреждении, выполняя различные условия сделки.
К примеру, продавец не сможет получить доступ к деньгам до того момента, пока не перерегистрирует право собственности на покупателя.
В случае, если покупатель по каким-то причинам так и не стал собственником имущества, то его деньги ему возвращаются, а сделка признается недействительной.
Кроме того, есть еще один известный способ – аккредитив. Представляет собой специальный счет в банке, который открывается под конкретную совершаемую сделку.
Доступ к такому сейфу будет заблокирован до окончательного исполнения сторонами ряда условий, которые определены по договору купли-продажи.
Подобная сделка несколько напоминает расчеты с использованием банковского счета, правда, его стоимость несколько дороже и имеются определенные сложности в процессе оформления.
Поэтому, выбор в пользу одного или другого способа расчета, полностью зависит от решения обеих сторон.
Рекомендуем к чтению:
Как происходит оплата при продаже квартиры
Как происходит передача квартиры при продаже
Как происходят расчеты при купле продаже квартиры
