Как происходит сделка наличными при продажа квартиры? Осуществление сделки купли-продажи недвижимого имущества с использованием наличных средств – то, о чем начинают задумываться лица, которые стремятся приобрести или продать квартиру. Важно, что обе стороны несут определенный риск.
В частности, покупателю проще, чтобы средства были отданы продавцу после получения ключей от квартиры, а продавцу важнее получить наличные средства до завершения передачи имущества в собственность покупателя.
Риски возникают в обоих случаях, а все из-за большого количества мошенников, которые действуют на рынке недвижимости.
Различают два варианта расчета за квартиру: наличный и безналичный. Кстати, первый – намного более простой и менее рискованный. Он обладает как своими преимуществами, так и недостатками, тонкостями заключения и многочисленными рисками.
В любом случае, вы должны быть точно уверены, что все делаете правильно, чтобы не попасть в неприятную ситуацию.
Вообще, передача наличных денежных средств за покупаемую квартиры можно назвать самым простым способом. Именно с помощью него люди чаще всего совершают сделку купли продажи.
В качестве положительного момента по такой сделке можно назвать передачу средств непосредственно на руки продавцу. Правда, важно помнить, что наличные средства являются самым распространенным средством для обмана продавца.
В результате перед тем как вы составляете предварительный договор, важно учесть ряд нюансов, чтобы не столкнуться с мошенническими действиями третьих лиц:
- В случае, если сделка предполагает использование наличных средств, обязательно заручитесь распиской о том, что они были переданы и получены. Важно отразить в расписке паспортные данные обеих сторон, а также свидетелей сделки.
- Передаваемые купюры необходимо предварительно проверить со стороны продавца. Оцените их подлинность и годность.
- Никогда не передавайте крупную сумму денежных средств в подозрительном месте и без свидетелей, ведь в противном случае вы можете лишиться как денег, так и квартиры;
- Не соглашайтесь на предоплату большой суммой, а всегда ставьте условия о предоплате в размере 5-15%.
Главной рекомендацией, которую ставят все риелторы, принято считать, что передачу средств стоит только в конце проведения сделку.
Также не стоит экономить на помощи профессиональных лиц, которые могут помочь заключить сделку в надлежащем виде.
Рекомендуем к чтению:
Как происходит продажа квартиры у нотариуса
