Как происходит сделка продажи квартиры? Жилищные вопросы всегда имеют свои тонкости и нюансы, которые следует учитывать.
Многие люди не разбираются в подобных вещах и потому тратят много нервов, сил и времени, решая ту или иную проблему. Данная статья коротко и ясно ответит на вопрос: как происходит сделка купли-продажи?
Как оформить договор купли-продажи
Выберите любую нотариальную контору. Записаться на консультацию специалиста. После этого принести с собой необходимые документы:
Продавцу:
- Документ, удостоверяющий личность;
- Свидетельство о регистрации брака (если физическое лицо в браке) – нужно для согласия супруга (-и);
- Если собственник – ребенок, то принести свидетельство о рождении;
- Документы о соблюдении преимущественного права покупки;
- Выписка ЕГРН;
- Техпаспорт квартиры;
- Справка из ЖКУ о том, что задолженностей не имеется;
- Справка о количестве прописанных в квартире или выписка из домовой книги.
Покупателю:
- Паспорт;
- Свидетельство о браке необходимо по тем же причинам, что и продавцу;
- Если взята ипотека, то предоставить подтверждающий документ или одобрение банка.
В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы
- Нотариус оформляет договор. На весь процесс уйдет 5-7 дней
- Во время сделки тщательно проверяется каждый документ. Если необходимо присутствие дополнительных лиц – их приглашают.
- Готовый договор распечатывается на специальном бланке. Обе стороны подписывают документ. А нотариус заверяет печатью. Все готово.
- Остается лишь зарегистрировать готовый документ в едином Реестре. Это можно сделать самостоятельно через МФЦ или через нотариуса, который составил договор.
- После полученного на руки документа поезжайте в МФЦ и зарегистрируйте договор. Это важный этап. Если заверенный договор не находится в единой базе данных, значит он является недействительным. Поэтому серьезно и внимательно отнеситесь к последнему этапу. Не забудьте оплатить госпошлину, а квитанцию приложить к основным документам.
- После регистрации вы получите уведомление из ЕГРН, что сделка состоялась, а договор числится в едином Реестре.
Будьте внимательны и у вас все получится. Соблюдайте правила, обращайтесь только в проверенные и аккредитованные организации и грамотно собирайте документы!
Рекомендуем к чтению:
Как происходит покупка продажа квартиры
Безопасность при покупке и продаже квартиры
Как происходит оформление продажи квартиры
