Нажмите "Enter", чтобы перейти к контенту

Как происходит сделка продажи квартиры?

Как происходит сделка продажи квартиры? Жилищные вопросы всегда имеют свои тонкости и нюансы, которые следует учитывать. Многие люди не разбираются в подобных вещах и потому тратят много нервов, сил и времени, решая ту или иную проблему. Данная статья коротко и ясно ответит на вопрос: как происходит сделка купли-продажи?

Как оформить договор купли-продажи?

Выберите любую нотариальную контору. Записаться на консультацию специалиста. После этого принести с собой необходимые документы:

Продавцу:

  1. Документ, удостоверяющий личность;
  2. Свидетельство о регистрации брака (если физическое лицо в браке) – нужно для согласия супруга (-и);
  3. Если собственник – ребенок, то принести свидетельство о рождении;
  4. Документы о соблюдении преимущественного права покупки;
  5. Выписка ЕГРН;
  6. Техпаспорт квартиры;
  7. Справка из ЖКУ о том, что задолженностей не имеется;
  8. Справка о количестве прописанных в квартире или выписка из домовой книги.

Покупателю:

  1. Паспорт;
  2. Свидетельство о браке необходимо по тем же причинам, что и продавцу;
  3. Если взята ипотека, то предоставить подтверждающий документ или одобрение банка.

В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы.

  1. Нотариус оформляет договор. На весь процесс уйдет 5-7 дней
  2. Во время сделки тщательно проверяется каждый документ. Если необходимо присутствие дополнительных лиц – их приглашают.
  3. Готовый договор распечатывается на специальном бланке. Обе стороны подписывают документ. А нотариус заверяет печатью. Все готово.
  4. Остается лишь зарегистрировать готовый документ в едином Реестре. Это можно сделать самостоятельно через МФЦ или через нотариуса, который составил договор.
  5. После полученного на руки документа поезжайте в МФЦ и зарегистрируйте договор. Это важный этап. Если заверенный договор не находится в единой базе данных, значит он является недействительным. Поэтому серьезно и внимательно отнеситесь к последнему этапу. Не забудьте оплатить госпошлину, а квитанцию приложить к основным документам.
  6. После регистрации вы получите уведомление из ЕГРН, что сделка состоялась, а договор числится в едином Реестре.

Будьте внимательны и у вас все получится. Соблюдайте правила, обращайтесь только в проверенные и аккредитованные организации и грамотно собирайте документы!

Если вы хотите прочитать, как происходит покупка продажа квартиры, переходите по ссылке.

Поделиться ссылкой: