Как происходят расчеты при купле продаже квартиры? Многих, кто решает продать свою квартиру, интересует вопрос о том, каким образом проходит передача денег за реализуемое имущество?
Действительно, какие способы передачи денежных средств по договору купли-продажи существуют? Давайте разбираться в этом вопросе.
Использование возможностей банковской ячейки
Суть данного способа заключается в том, что покупатель размещает средства за приобретаемую квартиру в соответствующей ячейке в банке, а покупатель, после завершения всех бумажных работ, может получить их, обратившись в финансовое учреждение.
Такой способ передачи средств при организации купли-продажи имущества является вариантом, когда ни одна из сторон не пострадает. Она полностью исключает любые риски остаться без средств к существованию.
Стоит помнить, что продавец получает свои деньги за квартиры не с момента подписания договора купли-продажи, а с момента оформления права собственности на покупателя. Поэтому, и покупатель, и продавец будут защищены законом.
Также стоит понимать, что срок аренды банковской ячейки составляет всего месяц, правда, он может быть продлен в исключительных случаях (к примеру, из-за проблем при регистрации права собственности на нового владельца квартиры).
Использование банковского аккредитива
Представленный способ несколько аналогичен первому варианту, когда применяют возможности банковской ячейки. Отличием является лишь то, что операция происходит с использованием безналичных расчетов.
Кроме того, стоимость аккредитива гораздо выше, чем простой банковской ячейки: все операции банка осуществляются с определенной комиссией (открытие счетов, транзакция, обналичивание средств и прочее).
Оплата договора купли продажи наличными средствами или с использованием банковского перевода
Данные способы можно назвать устаревшими и самыми опасными. У вас будут отсутствовать любые гарантии, что покупатель действительно передаст вам денежные средства за квартиру после того, как вы оформите документы.
Покупатель же не будет уверен в том, что получит ключи от имущества, если раньше времени предоставит вам плату за него.
Вообще, данная операция, когда используются наличные средства, постепенно выходит из моды.
Сейчас практически нет операций, когда на их заключение люди бы приезжали с чемоданом денег, особенно, когда имеется много других, более удобных вариантов оплаты.
Рекомендуем к чтению:
Как происходит передача квартиры при продаже
Как происходит оплата при продаже квартиры
