Как проверить комнату при покупке? Если вы желаете приобрести новое жилье, но боитесь попасться к мошенникам, то перед покупкой объекта недвижимости следует ознакомиться со следующими рекомендациями, которые гарантируют чистоту сделки:
Наличие документов
Убедитесь, что все документы оформлены по закону, поэтому запросите оригиналы и обратите внимание на:
- Свидетельства, напечатанные на бланках, должны иметь гербы.
- Бумаги должны быть подписанными и иметь штампы.
- Документ должен быть чистым, аккуратным, без лишних помарок и исправлений.
- Обязательно сверяйте копии документов, реквизиты на наличие различий в дате, названии организаций, имен и т.д.
Информация о владельцах комнаты – узнайте их историю
Выписка из ЕГРН покажет всю информацию, связанную с владельцами комнаты: характеристики, наличие собственников с указанием имен и дат, и другая важная информация.
Насторожитесь, если документ о праве владения собственностью выдали совсем недавно, это значит, что некоторые собственники могли не дать согласие на продажу и в случае чего могут подать заявление на право владения имуществом. Если собственники часто менялись – тоже подозрительно. Самое главное, что выписка может показать прописанных третьих лиц и наличие обременений. Поэтому, не поленитесь возьмите справку.
Оцените состояние комнаты
Сведения, зафиксированные в акте приема-передачи, должны совпадать с действительностью. Вам следует лично посетить комнату: оценить ремонт и сверить с договором. Если все совпадает, то нет сомнений, что вы не будете обманутыми.
Мошенничество?
Обратите внимание на нижеперечисленные пункты, чтобы не стать жертвой мошенников:
- Возьмите внутренний паспорт продавца и сравните фотографию с его реальной внешностью;
- Указанные даты и особенно ФИО должны быть аналогичными в договоре купли-продажи;
- Раннее выданные паспорта и сведенья о семейном положении также обязаны находиться на странице;
- Закажите справку из ЕГРН самостоятельно, а потом проверьте, совпадают ли данные;
- Дата выписки должна быть проверена, ведь продавец может иметь недействительные бумаги.
Помощь соседей
Полезный неофициальный способ добыть новую информацию о комнате. Зачастую люди, проживающие по соседству, знают то, чего вы не узнаете ни от кого. И эти сведенья могут пригодиться.
Будьте внимательны, проверяйте документы, личность покупателя и сам объект недвижимости, и тогда вы не попадетесь на удочку мошенникам.
Полезная статья: как оформляется покупка квартиры в ипотеку?
