Нажмите "Enter", чтобы перейти к контенту

Как проверить комнату при покупке?

Как проверить комнату при покупке? Если вы желаете приобрести новое жилье, но боитесь попасться к мошенникам, то перед покупкой объекта недвижимости следует ознакомиться со следующими рекомендациями, которые гарантируют чистоту сделки:

Проверьте наличие документов.

Убедитесь, что все документы оформлены по закону, поэтому запросите оригиналы и обратите внимание на:

  • Свидетельства, напечатанные на бланках, должны иметь гербы.
  • Бумаги должны быть подписанными и иметь штампы.
  • Документ должен быть чистым, аккуратным, без лишних помарок и исправлений.
  • Обязательно сверяйте копии документов, реквизиты на наличие различий в дате, названии организаций, имен и т.д.

Информация о владельцах комнаты – узнайте их историю.

Выписка из ЕГРН покажет всю информацию, связанную с владельцами комнаты: характеристики, наличие собственников с указанием имен и дат, и другая важная информация.

Насторожитесь, если документ о праве владения собственностью выдали совсем недавно, это значит, что некоторые собственники могли не дать согласие на продажу и в случае чего могут подать заявление на право владения имуществом. Если собственники часто менялись – тоже подозрительно. Самое главное, что выписка может показать прописанных третьих лиц и наличие обременений. Поэтому, не поленитесь – возьмите справку.

Оцените состояние комнаты.

Сведения, зафиксированные в акте приема-передачи, должны совпадать с действительностью. Вам следует лично посетить комнату: оценить ремонт и сверить с договором. Если все совпадает, то нет сомнений, что вы не будете обманутыми.

Мошенничество?

Обратите внимание на нижеперечисленные пункты, чтобы не стать жертвой мошенников:

  • Возьмите внутренний паспорт продавца и сравните фотографию с его реальной внешностью;
  • Указанные даты и особенно ФИО должны быть аналогичными в договоре купли-продажи;
  • Раннее выданные паспорта и сведенья о семейном положении также обязаны находиться на странице;
  • Закажите справку из ЕГРН самостоятельно, а потом проверьте, совпадают ли данные;
  • Дата выписки должна быть проверена, ведь продавец может иметь недействительные бумаги.

Помощь соседей.

Полезный неофициальный способ добыть новую информацию о комнате. Зачастую люди, проживающие по соседству, знают то, чего вы не узнаете ни от кого. И эти сведенья могут пригодиться.

Будьте внимательны, проверяйте документы, личность покупателя и сам объект недвижимости, и тогда вы не попадетесь на удочку мошенникам.

Если вы хотите прочитать о том, как оформляется покупка квартиры в ипотеку, переходите по ссылке Как оформляется покупка квартиры в ипотеку?

Поделиться ссылкой: