Нажмите "Enter", чтобы перейти к контенту

Как проверить квартиру перед покупкой?

Как проверить квартиру перед покупкой? В ситуации, когда вы решаете приобрести недвижимое имущество, в частности квартиру или дом, то обязательно следует проверить юридическую чистоту документов, подаваемых продавцом. В противном случае велика вероятность «наткнуться» на недобросовестного продавца или мошенника. Что еще важно уточнить о квартире перед тем, как подписывать договор купли продажи? Давайте разбираться в данном вопросе.

Для того чтобы суметь себя максимально обезопасить от совершения необдуманной покупке, важно запросить у продавца квартиры ряд документов. В частности:

  • Свидетельство о государственной регистрации вашего права на объект недвижимого имущества, а также прочие бумаги, которые непосредственно связаны с квартирой (к примеру, прежний договор купли-продажи квартиры или договор дарения);
  • Выписка из ЕГРП;
  • Выписка из домовой книги (потребуется, чтобы получить информацию о том, что в доме отсутствуют зарегистрированные жильцы);
  • Справка о том, что отсутствует задолженность по коммунальным платежам (из МФЦ);
  • Справка из наркологии и психиатрии о здоровье продавца. Обратите внимание, что если вы заключите сделку купли – продажи с недееспособным лицом, то это может повлечь за собой признание подобной сделки недействительной.

Когда вы получаете выписку из ЕГРП, то можете уточнить, правда ли только продавец выступает в качестве собственника квартиры. Также у вас существует возможность заказать «простую» справку или расширенную версию. Именно в расширенной версии вы получите данные о том, кому еще принадлежала квартира, а также сколько собственников на нее было.

Обратите внимание, что если вы покупаете квартиру по доверенности, то важным остается необходимость проверки данного документа. В частности, зачастую доверенность подделывают или получают насильственным путем.

В результате если собственник или его родственники могут доказать то, что доверенность была получена подобным способом, это может также привести к недействительности сделки. Чтобы быть уверенным, что доверенность действительная, вы можете запросить у лица, который работает по доверенности, контакты для связи с непосредственным продавцом.

Также, в случае, если квартиру начали продавать сразу после завершения процедуры наследования, то важно соблюсти все процессуальные сроки, чтобы не столкнуться с новыми наследниками. В результате вы можете потерять недвижимое имущество, а также довольно долго возвращать свои средства обратно.

Если вы хотите прочитать, в каком подмосковном городе лучше купить квартиру, переходите по ссылке.

Поделиться ссылкой: