Как снять обременение с квартиры? Итак, вы долгое (или недостаточное долгое) время платили ипотечный кредит. Внося последний платеж возникает резонный вопрос о том, как снять обременение с вашей собственной квартиры.
Ведь когда вы оформляете ипотеку, то «собственность», за которую вы вносите ежемесячные платежи, на время уплаты ипотеки и процентов принадлежит банку.
Как стать ее полноправным и единственным владельцем? Давайте разбираться вместе в данном вопросе.
Если вы приобретали недвижимое имущество, воспользовавшись ипотечным кредитованием, то право собственности вы должны были оформить сразу на свое имя. Единственное «но» существует в данном определении.
Дело в том, что до того момента, пока вы полностью не погасите кредит, на нем будет числиться обременение. Иными словами, у вас не возникает право по его продаже, а также совершению иных сделок просто так.
Вся информация по обремененной собственности содержится в документах Единого государственного реестра (ЕГРН).
В тот момент, как вы вносите последний платеж по ипотеке, банк снимет обременение с недвижимого имущества. Только после этого вы сможете им свободно распоряжаться и заключать с его помощью различные сделки.
Стоит помнить, что процесс снятия обременения носит автоматический характер. Иными словами, вам не придется посещать Россреестр, банк или МФЦ, а также писать какие-либо заявления.
В ситуации, если вы оформляли ипотечный кредит в Сбербанке, то после того, как вы внесли последний платеж по ипотеке, банк начнет процедуру снятия обременения. Так, в течение двух дней с момента внесения последнего платежа, вы получите на номер своего мобильного телефона сообщение о том, что процедура запущена.
Также в сообщении будет указана ссылка, перейдя по которой вы сможете оказаться в личном кабинете и следить за ходом снятия обременения с вашего недвижимого имущества.
Кроме того, вы сможете общаться с сотрудником банка, если у вас возникают какие-либо проблемы и вопросы, связанные со снятием обременения с недвижимого имущества.
Обратите внимание, что процедура снятия обременения с недвижимого имущества достигает до тридцати календарных дней. Как только процедура будет завершена, вы также получите соответствующее уведомление на мобильный телефон.
Как только вы получите сообщение о снятии обременения с недвижимого имущества, вам не придется больше ничего предпринимать. В ЕГРН будет изменена информация, которая касается вашей квартиры, исключая данные об обременении.
В ситуации, если вам требуется получить подтверждение об отсутствии обременения на недвижимое имущество, то вы можете заказать соответствующую справку или выписку из ЕГРН.
Но, стоит понимать, что услуга по предоставлению выписки из ЕГРН является платной. Данные, получаемые из этой справки доступны в течение тридцати дней. Поэтому, если вам стоит получить ее заранее, то не стоит торопиться.
Особенно, когда вам не приходится совершать в ближайшем будущем какие-либо операции с недвижимостью (к примеру, заключать договор купли-продажи, мены, дарения).
Как только с вашей квартиры будет снято обременения, на портале Росреестра в соответствующем разделе будет изменена информация.
Вы можете проверить ее, воспользовавшись рядом способов. К примеру, перейти на сайт Росреестра и указать кадастровый номер или адрес вашей квартиры.
Читайте также:
