Нажмите "Enter", чтобы перейти к контенту

Как узнать кадастровый номер недвижимости?

Как узнать кадастровый номер недвижимости? По законодательству РФ недвижимые объекты (квартиры, земельные участки и прочее) обязаны иметь уникальный идентификатор – кадастровый номер. Он дает возможность выделить личное имущество среди массы собственности, располагающейся на территории России. Кадастровый номер присваивается недвижимости единожды и навечно, когда она ставится на кадастровый учет. Как узнать кадастровый номер по адресу объекта недвижимости и другие базовые моменты будут рассмотрены в статье.

Что понимается под кадастровым номером и зачем он нужен

Каждому недвижимому объекту (строению, помещению, земельному участку) присваивается идентификатор – кадастровый номер. В нем зашифрована полноценная информация о недвижимости. Как только в кадастре получают уникальный номер и происходит регистрация в Росреестре, объект может участвовать в сделках. Это подтверждение законного существования недвижимости с определенными характеристиками.

Для упрощения работы, законодатели решили внедрить единую систему кодирования сооружений и участков. Поэтому можно легко узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу, в результате чего получить следующие сведения:

• физическое расположение объекта (регион, город или поселок и даже район);

• кадастровый № квартиры, частного дома, земельного надела или помещения.

Зачем нужно знать кадастровый номер?

Это важный момент перед планируемой куплей-продажей. Также кадастровый идентификатор потребуется при оформлении документов.

Недопустимая глупость составлять договор по купле-продаже имущества и предварительно не проверять покупаемый объект на «юридическую чистоту». А для этого надо сначала узнать кадастровый номер по адресу объекта недвижимости или иной характеристике. Идентификатор удостоверяет, что жилплощадь (земля или другое имущество) официально зарегистрированы в Едином государственном реестре. Подобный шаг сводит к минимуму риск мошеннических действий в отношении вас.

Каким способом можно узнать кадастровый номер

Если хотите быстро узнать по адресу кадастровый номер жилой собственности или земельного участка, все главные характеристики легко получить дистанционно – онлайн. Используя нашу информационную площадку, выписка в электронном виде из ЕГРН делается в кратчайшие сроки. В ней будет указан физический адрес недвижимого объекта, обозначено право собственности и другие определяющие позиции, в том числе и кадастровый №.

Через МФЦ или Росреестр

Можно по адресу узнать кадастровый номер, обратившись за выпиской из Единого Госреестра непосредственно в отделение организации или МФЦ. Если квартира расположена не в местном регионе, обращаются в территориальное МФО.

Заявку допустимо подавать как персонально в пункте обслуживания населения, так и другими путями: заказным письмом по почте или онлайн-заявкой (например, на портале «Госуслуг»). У последнего варианта имеется ряд недостатков:

• время ожидания – до 3 рабочих суток;

• плата за услугу: для физлиц – 350 руб. (в электронном исполнении) и 870 руб. (на бумажном носителе).

Бесплатный онлайн-вариант

Часто кадастровый № квартиры, земельного участка смотрят для себя. Иначе говоря, не нужен официально оформленный документ для предоставления в государственные инстанции. Поэтому не рационально платить за бумагу деньги, а потом ожидать ответа не один день.

Узнать номер кадастровый по адресу нетрудно, воспользовавшись онлайн-ресурсами Росреестра. За такую услугу плата не взимается. Войдите в раздел услуг в электронном виде и нажмите на пункт «Справочная информация по объектам…».

Выберите один вариант из списка:

• по кадастровому идентификатору;

• по символическому или бывшему номеру;

• по праву собственности;

• по адресу.

Обозначаете пункт и формируете запрос.

Программа сгенерирует и предоставит правдивую информацию об искомом объекте. Кроме кадастрового номера и стоимости, вы увидите, какая у объекта, площадь, время регистрации и прочее.

Единственный минус такого способа – не получится посмотреть ФИО собственника квартиры, земельного участка.

Как найти кадастровый номер отдельного помещения

Нелегко кадастровый номер узнать по адресу отдельного помещения. Трудности поиска в том, что такие объекты разнятся по номерам в Росреестре а также по-разному обозначаются владельцами. Поэтому на официальном портале ЕГРН проблематично отыскать конкретное жилое или нежилое помещение.

Как действуют, когда требуется получить кадастровый номер конкретного помещения:

1. На справочной странице онлайн-сервиса Росреестра находите требуемое нежилое строение или многоквартирное жилое здание. Высветится перечень помещений в нем. Внимательно просматриваете предоставленную информацию и находите нужный вариант по площади и другим показателям. Этот процесс отнимет много времени.

2. Закажите выписку из ЕГРН по региону расположения либо кадастровому № конкретного сооружения или жилого дома. В документе будут кадастровые номера на помещения или квартиры, находящиеся в указанном доме. По площади и местонахождению, находите нужное помещение.

С помощью интернет-площадки ЕГРН-Документы

На сайта, вбейте в поисковик данные о месторасположении искомой недвижимости (квартиры, участка земли), затем щелкните по кнопке поиска. В результате возникнет таблица с информацией, содержащей и кадастровый №.

Если выпадает сообщение, что такой объект не найден, свяжитесь с оператором по телефону экстренной связи. Нужный объект будут находить вручную. Выписку пошлют на электронную почту.

По публичной кадастровой карте

Общедоступная публичная карта (ПК) – удобный инструмент в работе риелторов, юристов и других лиц, имеющих дело с недвижимостью. Она открыта и для частных лиц. Этот вариант подходит также собственникам, желающим найти участок земли, принадлежащий им по праву.

Государственная ПК карта работает в виртуальном режиме и позволяет каждому заинтересованному пользователю определить не только кадастровый № объекта, но и уточнить другие сведения. Зная кадастровый номер, розыск сильно упрощается. На карте возможно видеть графическое месторасположение недвижимости. Обозначенную территорию допускается отображать в иных форматах (со спутника, через цифровые топографические карты).

Зайдите на главную страницу Публичной Кадастровой Карты. Розыск недвижимого объекта здесь ведется адресный, координатный либо вручную. Щелкнув по найденному варианту, увидите в левой части экрана появившуюся вкладку с характеристиками того, что искали.

Что дает виртуальная проверка?

Выписка из ЕГРН в электронном виде содержит полноценную информацию о запрашиваемом объекте недвижимости:

• инициалы владельца;

• наличие обременений;

• сведения о смене собственников;

• зафиксированы или нет притязания на квартиру, земельный участок или другой интересующий объект;

• вопрос, касающийся ограничений (если присутствуют) по поводу задействования недвижимости в сделках.

Документ из ЕГРН, в котором обозначается кадастровая стоимость, расположение объекта и другие базовые моменты, вправе запросить как владелец, так и наметившийся покупатель.

Знание кадастрового номера – шанс быстро отыскать интересующую недвижимость. Преимуществ использования поискового сайта ЕГРН от Росреестра множество:

• простой для понимания интерфейс поиска;

• выписка оперативно присылается на e-mail в виде обычного текста;

• предоставленная информация актуальна и поступает напрямую из Росреестра;

• гарантия анонимности.

Поделиться ссылкой: