Посещение местной налоговой службы может быть затруднительным для тех, кто работает по плотному графику. Специально для граждан, не имеющих возможности лично обратиться к специалистам по поводу налоговых расчетов, на портале ГОСУСЛУГ создан соответствующий раздел. В числе его функций – расчеты по налогам с физических лиц и выполнение корректировок с учетом налогового законодательства.
Здесь можно оформить налоговые вычеты и возвраты средств для покупателей недвижимости, имеющих право на уменьшение налоговых обязательств. Для этого гражданам, желающим вернуть налог с покупки квартиры через ГОСУСЛУГИ, необходимо иметь личный аккаунт на портале и выполнить несколько несложных действий.
Перечень лиц, имеющих право на возврат налога
В число граждан, имеющих право на возмещение ранее уплаченного налогового обязательства в связи с покупкой квартиры, входят только резиденты Российской Федерации. Они должны состоять на учете в местной налоговой службе, получать доход от деятельности и уплачивать налог на доходы физических лиц по ставке 13%.
Предоставление отказа в возврате налога возможно в следующих случаях:
- квартира приобретена за пределами РФ;
- покупатель не является плательщиком налога на доходы физических лиц;
- новый владелец недвижимости является индивидуальным предпринимателем и ведет деятельность по особой схеме налогообложения, предусматривающей уплату налога на доходы физлиц по другой ставке.
Определение налоговых вычетов и возврата налога с покупки недвижимости
Приобретение жилой недвижимости подпадает под определение имущественного налогового вычета. Так называется частичная компенсация государством расходов граждан на приобретение жилья. Максимальный уровень расходов, который принимается за базу налогообложения, составляет 2 000 000 рублей. С учетом ставки НДФЛ 13% покупатели жилой недвижимости могут рассчитывать на получение 260 000 рублей в счет ранее уплаченных средств. В случае если покупка жилья оформлена в кредит, базовой величиной для налогообложения считается 3 000 000 рублей, а величина вычета — соответственно 390 000.
В случае если в роли покупателя выступает муж или жена, налоговые перерасчеты автоматически распределяются на обоих супругов. Возможно получение налогового вычета только одним из супругов. Для этого составляется заявление по форме, указанной в письме ФНС России № ЕД-4-3/19630 от 22.11.2012.
Срок предоставления налогового вычета рассчитывается следующим образом:
- На проверку документов, представленных налогоплательщиком, отводится около 90 дней.
- В течение 10 дней податель должен получить уведомление о решении, принятом по его делу специалистами налоговой службы.
- В течение 30 дней деньги должны в полном объеме поступить на указанный банковский счет.
Отказ в предоставлении налогового вычета или возврата ранее уплаченного налога на покупку жилья после подачи и рассмотрения заявления покупателя недвижимости может быть предоставлен в следующих случаях:
- на рассмотрение был подан неполный пакет документов;
- бумаги предоставлены не по месту регистрации плательщика;
- в документах обнаружены ошибки и нарушения при составлении;
- представлены бумаги на получение налогового вычета гражданами, не имеющими такого права согласно законодательству.
Оформление имущественных вычетов и возврата налога через Госуслуги
При условии наличия у покупателя недвижимости аккаунта на портале ГОСУСЛУГ обращение за возвратом налога на покупку квартиры осуществляется следующим образом:
- В каталоге услуг выбирается раздел «Налоги и финансы».
- Выбирается опция «Сформировать декларацию онлайн», после чего предложенный документ полностью заполняется в электронном виде и заверяется усиленной электронной подписью.
- Готовый документ отправляется на рассмотрение в местный налоговый орган.
- Ход процесса отслеживается в личном кабинете, где статус дела меняется в оперативном режиме.
Получение налоговых вычетов и возвратов через портал ГОСУСЛУГ экономит время и деньги пользователей, позволяя им решить проблему собственными силами, не выходя из дома и не прибегая к услугам сторонних специалистов.
