Как восстановить документы на квартиру? Нередко могут возникать ситуации, когда владелец недвижимого имущества потерял документы. Как быть в подобной ситуации?
Имеются ли способы по восстановление утерянных документов на квартиру? Давайте подробно разбираться в этом вопросе.
Какие документы восстанавливают
Существует несколько типов документов, которые приходится восстанавливать владельцам недвижимого имущества. В частности, различают:
- Правоустанавливающие бумаги;
- Правоподтверждающие;
- Технические бумаги.
Итак, в качестве правоустанавливающих документов принято понимать те бумаги, которые могут подтвердить право собственности на недвижимое имущество. К примеру, в качестве подобных документов принято называть договор купли-продажи, договор о долевом участии в строительстве и ряд иных.
Среди правоподтверждающих бумаг называют те, которые могут удостоверить право собственника не недвижимое имущества. До наступления 2016 года в качестве подобного документа называли свидетельство о праве собственности, а в настоящее время – выписка из ЕГРН.
Техническими документами называют те, где отражены ключевые параметры недвижимого имущества (к примеру, они должны отражать адрес помещения, его метраж и прочее).
Если вы собираетесь продавать недвижимое имущество, но потеряли документы на квартиру, то их придется восстановить. Без одного из представленных бумаг реализовать и провести сделку купли-продажи не удастся.
Чтобы восстановить бумаги, достаточно обратиться в тот орган, который выдал ранее их. Также потребуется заплатить государственную пошлину, запросив выдачу дубликата или нового вида бумаги.
Что может потребоваться, чтобы восстановить документы на квартиру
Если вы потеряли бумаги на недвижимое имущество, то в качестве документов, которые придется предоставить для их восстановления, называют следующие:
- Документ, подтверждающий вашу личность;
- Один из правоудостоверяющих или правоустанавливающих бумаг;
- Заявление, написанное лично собственником;
- По возможности – копия документа, который был утрачен или испорчен.
При этом, не каждый документ на квартиру вам удастся восстановить. Так, одним из подобных принято называть свидетельство о собственности на квартиру. Подобная бумага выдавалась в то время, когда действовал и осуществлял свою работу ЕГРП.
В тот момент документ печатался на гербовой бумаге. Начиная с 2016 года, больше не выдаются свидетельства о собственности. Любая сделка с недвижимым имуществом проходит регистрацию в ЕГРН вместо ЕГРП.
Поэтому, если вы купили недвижимость до 2016 года и владели подобной бумагой, но утратили ее, то можете только оформить выписку из ЕГРН.
Других вариантов для восстановления подобного рода бумаг не предусмотрено в настоящее время.
Стоит понимать, что данный документ будет обладать теми же юридическими силами, которыми обладал и предыдущий. Единственное изменение – его внешний вид и порядок выдачи (к примеру, в другом удостоверяющем органе).
Помните, что когда вы владеете недвижимым имуществом, то важно держать все бумаги в одном месте. Ведь в случае их утери или порчи, восстановить документы на квартиру будет довольно проблематично.
Чтобы не искать неприятностей, лучше заранее предусмотреть все варианты.
Рекомендуем к чтению:
