Какие документы нужны для ипотеки на квартиру? Итак, предположим вы приняли решение, что ипотека для вашей семьи является необходимостью. Вроде бы о ней многое известно, но раз за разом потенциальные плательщики совершают аналогичные ошибки.
Они могут касаться не только неверного выбора недвижимого имущества для покупки, но и комплектности документов, которые необходимы для оформления ипотеки.
Давайте разбираться в том, какие документы могут потребоваться, чтобы оформить ипотечный займ.
Рекомендуем к чтению: Как купить квартиру в ипотеку
Что следует знать об ипотеке
Когда вы оформляете ипотечный займ, то должны быть уверены в том, что полностью соответствуете требованиям финансового учреждения.
Это означает, что все требования, которые выставляет банк в отношении своих потенциальных заемщиков, должны исполняться. Так, какие же это требования? Давайте разбираться.
Во-первых, у вас должно быть российское гражданство. Без него получить ипотечный займ в РФ практически невозможно.
Во-вторых, потенциальный заемщик по ипотечному займу должен быть официально трудоустроен. Это означает, что в качестве одного из документов, которые будут запрошены банком, будут являться именно документы с места вашей работы.
К примеру, копия трудового договора или трудовой книжки. Без подобных бумаг ипотечный кредит оформить можно, но весьма проблематично и на менее выгодных условиях.
В-третьих, у вас должен быть достаточное количество денежных средств, а именно вы должны получать минимальный размер заработной платы. Именно размер денежных средств является первоочередным пунктом, на который обращает внимание финансовое учреждение.
Так, у вас должно быть заложено в собственном бюджете не менее 35-40% для ежемесячной оплаты ипотеки. В противном случае, когда средств не будет хватать, банк откажет в оформлении ипотеки.
Для подтверждения уровня заработной платы придется предоставить справку по форме 2-НДФЛ (ее оформляют на месте вашей работы). Кроме того, как подтверждение финансовой состоятельности могут выступать ценные бумаги, иное недвижимое имущество, которое имеется в вашей собственности.
Обратите внимание, что именно опираясь на данные требования будет формироваться стандартный пакет бумаг, которые потребуются для оформления ипотечного займа.
Документы для ипотеки на квартиру: собираем с умом
В качестве ключевого и стандартного пакета бумаг, которые обязательно следует предоставить в банк, чтобы оформить ипотеку, называют:
- Паспорт гражданина РФ. Данный пункт подтвердит наличие у вас российского гражданства.
- Копия трудовой книжки (заверенная на месте работы) или трудового договора с организацией, где вы официально трудоустроены.
- Справка по форме 2-НДФЛ. Подобный документ подтвердит уровень вашей заработной платы. Будьте внимательны, стоит указывать лишь реальные цифры, так как финансовые учреждения проверяют бумаги перед принятием положительного или отрицательного решения.
- Разрешение органов опеки и попечительства. Если в качестве одного из собственников недвижимого имущества будет выступать несовершеннолетний человек, то обязательно следует получить подобное разрешение. В противном случае банк может вынести отрицательное решение в отношении вашего заявления на ипотечный кредит.
Обратите внимание, что представленный список является лишь стандартизированным. Более подробная информация имеется в каждом конкретном банке.
Читайте также:
Как купить квартиру в ипотеку с чего начать
Покупка квартиры в новом доме – получение ипотечного кредита
У кого выгоднее купить квартиру в новостройке: у застройщика или риелтора
