Какие документы нужны для продажи квартиры? При совершении сделки купли-продажи в отделении МФЦ или Росреестр, вам следует иметь на руках следующий пакет документов, чтобы не попасть в сложную ситуацию.
В частности, в качестве таких документов называют:
- Паспорта собственников квартиры. В частности, если в качестве собственника имущества выступает ребенок до 14 лет, то необходимо предоставить свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей.
- Договор купли-продажи имущества. В случае, когда необходимо обратиться за помощью к нотариусу, важно получить соответствующий апостиль у него. К примеру, если вы продаете долю недвижимого имущества, то работа нотариуса является обязательной. В противном случае сделка может быть признана недействительной.
- Разрешение со стороны органов опеки и попечительства. Подобное разрешение может потребоваться, если в качестве одного из собственников выступает несовершеннолетнее лицо.
- Заверенное согласие у нотариуса со стороны второго супруга на совершение сделки купли-продажи квартиры.
- Доверенность на совершение сделки (обязательно подписанная нотариусом). Подобный документ обязателен в случае, если в качестве продавца или покупателя выступает третье лицо. Также обязательно предоставить его паспорт.
- Свидетельство о регистрации брака (о разводе). В случае, если квартиру вы приобретали в браке, то вам потребуется свидетельство о регистрации брака. Кроме того, подобное свидетельство будет необходимо в случае, если в бумагах на недвижимое имущество у вас одна фамилия, а в паспорте –иная.
Помимо этого, в органах власти может потребоваться предоставить другие документы. В частности:
- Технический паспорт квартиры или дома. Подобный документ может быть обязателен в случае, если сделка совершается с участием несовершеннолетних детей. Он необходим, чтобы получить от органов опеки и попечительства разрешение на совершение сделки.
- Выписка из лицевого счета. Благодаря данной бумаги вы можете доказать покупателю, что у вас отсутствует задолженность по коммунальным платежам.
- Договор аванса.
- Выписка из домовой книги или справка о том, кто зарегистрирован в квартире или доме (справка о составе семьи).
- Прочие документы (к примеру, справка о том, что у вас отсутствует задолженность за пользование домофона, интернета или кабельного телевидения).
Читайте также:
Как происходит сделка продажи квартиры
