Нажмите "Enter", чтобы перейти к контенту

Какой налог с продажи квартиры?

Какой налог с продажи квартиры? Когда вы решаете продать свое недвижимое имущество, то придется задуматься о том, что необходимо заплатить налог государство. Почему мы должны платить налог с того имущества, которое принадлежало нам? В чем особенности и как рассчитывается данный налог с продажи квартиры? Давайте разбираться в этом вопросе.

Налог с продажи квартиры: кому, зачем и почему

При продаже квартиры вы получаете доход. Как любой налогоплательщик, который имеет доход, вам придется заплатить соответствующий налог. Он называется налогом на доходы физических лиц. Поэтому, когда вы продаете недвижимое имущество, то не стоит забывать о расчете данного вида налога, чтобы избежать проблем с налоговыми органами.

Налог на доходы физических лиц составляет 13% от стоимости недвижимого имущества, которое вы реализовали. Правда, можно не всегда платить данную категорию налога. Так, существуют ситуации, когда указанный тип налога не выплачивается.

К ним относится:

  • При продаже квартиры, которая была у вас в собственности более трех лет;
  • В случае, если вы входите в особую категорию лиц, которым полагаются льготы (к примеру, бывшие участники военных действий, дети-сироты и прочее).

Обратите внимание, что не всегда срок исковой давности при продаже недвижимого имущества составляет три года. Согласно новым правилам, начиная с 2016 года такой срок был заменен на пять лет.

Только в ситуациях, когда речь идет о квартирах, право собственности на которую вы получили в результате безвозмездной сделки (к примеру, в процессе приватизации, дарения, наследования), а также в случае получения недвижимого имущества на основании договора рент, будут также облагаться налогом в течение трех лет, с момента, как вы их получите. В иных ситуациях, для объектов недвижимого имущества, которые были приобретены, начиная с 2016 года, такой срок все-таки составляет пять лет.

Но, с 2020 года произошли вновь изменения. Поэтому, вновь возвратился трехлетний срок владения недвижимым имуществом перед его непосредственной продажей. Но, тут также стоит учитывать ряд особенностей, о которых будет говорить ваш риелтор.

Если вы не хотите проблем с налоговыми органами, то важно соблюдать все требования действующего законодательства.

Если вы хотите прочитать, как рассчитать налог с продажи квартиры, переходите по ссылке.

Поделиться ссылкой:

Mission News Theme от Compete Themes.