Какой налог с продажи квартиры? Когда вы решаете продать свое недвижимое имущество, то придется задуматься о том, что необходимо заплатить налог государство.
Почему мы должны платить налог с того имущества, которое принадлежало нам? В чем особенности и как рассчитывается данный налог с продажи квартиры? Давайте разбираться в этом вопросе.
Налог с продажи квартиры: кому, зачем и почему
При продаже квартиры вы получаете доход. Как любой налогоплательщик, который имеет доход, вам придется заплатить соответствующий налог. Он называется налогом на доходы физических лиц.
Рекомендуем к чтению: Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры
Поэтому, когда вы продаете недвижимое имущество, то не стоит забывать о расчете данного вида налога, чтобы избежать проблем с налоговыми органами.
Налог на доходы физических лиц составляет 13% от стоимости недвижимого имущества, которое вы реализовали. Правда, можно не всегда платить данную категорию налога. Так, существуют ситуации, когда указанный тип налога не выплачивается.
К ним относится:
- При продаже квартиры, которая была у вас в собственности более трех лет;
- В случае, если вы входите в особую категорию лиц, которым полагаются льготы (к примеру, бывшие участники военных действий, дети-сироты и прочее).
Обратите внимание, что не всегда срок исковой давности при продаже недвижимого имущества составляет три года. Согласно новым правилам, начиная с 2016 года такой срок был заменен на пять лет.
Только в ситуациях, когда речь идет о квартирах, право собственности на которую вы получили в результате безвозмездной сделки (к примеру, в процессе приватизации, дарения, наследования), а также в случае получения недвижимого имущества на основании договора рент, будут также облагаться налогом в течение трех лет, с момента, как вы их получите.
В иных ситуациях, для объектов недвижимого имущества, которые были приобретены, начиная с 2016 года, такой срок все-таки составляет пять лет.
Но, с 2020 года произошли вновь изменения. Поэтому, вновь возвратился трехлетний срок владения недвижимым имуществом перед его непосредственной продажей. Но, тут также стоит учитывать ряд особенностей, о которых будет говорить ваш риелтор.
Если вы не хотите проблем с налоговыми органами, то важно соблюдать все требования действующего законодательства.
Рекомендуем к чтению:
Как рассчитать налог с продажи квартиры
Какой налог при продаже квартиры по наследству
