Нажмите "Enter", чтобы перейти к контенту

Кому положены налоговые вычеты при покупке квартиры?

Все мы знаем, что если работодатель исправно выплачивает 13% с вашей заработной платы, то при приобретении недвижимого имущества, будь то квартира в строящемся доме, квартира на вторичном рынке или дом с земельным участком, у вас имеется возможность вернуть данную сумму. Только кому положены налоговые вычета при покупке квартиры? Или обратиться в территориальное отделение налоговой службы по месту жительства может любой гражданин?

Имущественный налоговый вычет рассчитан из суммы, которая не должна превышать 2 000 000 рублей. Иными словами, если вы приобрели квартиру за 5 000 000 рублей, то правом воспользоваться налоговым вычетом у вас возникнет только на 2 000 000 из этой суммы. Так, вы получаете всего 260 000 рублей. Сумма конечно весомая, но правом на ее получение могут воспользоваться не все категории граждан.

Так, не получают налоговый вычет те граждане, которые имеют «черную» заработную плату, получаемую «в конверте», а также те, кто не уплачивает налоги на доходы физических лиц. Иными словами, получить вычет может только тот гражданин, который работает по трудовому договору и получает за свой труд официальную заработную плату. Помимо этого, он должен обязательно платить 13% со своего дохода в бюджет государства.

Также не могут претендовать на получение налогового вычета безработные лица, инвалиды, те, кто получают пособие по уходу за ребенком и индивидуальные предприниматели. К последним, кстати, применяется специальный налоговый режим, а в остальных случаях ИП могут рассчитывать на возврат суммы налога.

Не могут воспользоваться правом на получение имущественного вычета лица, которые заключили договор купли-продажи, но являющиеся близкими родственниками. К примеру, муж и жена, родители и дети. В случае, если квартиру вам приобретает компания-работодатель, то правом таким вы также не можете воспользоваться.

Итак, давайте определим четкий круг лиц, которые могут получать имущественный налоговый вычет при приобретении недвижимого имущества:

  • Граждане, официально трудоустроенные и выплачивающие 13% от официального размера заработной платы;
  • Лица, не состоящие в близких родственных связях с продавцом недвижимого имущества;
  • Индивидуальные предприниматели, которые не работают по специальному налоговому режиму.

Если вы хотите прочитать о том, как оформить обмен квартирами с доплатой материнским капиталом, переходите по ссылке Как оформить обмен квартирами с доплатой материнским капиталом?

Поделиться ссылкой:

Mission News Theme от Compete Themes.