Все мы знаем, что если работодатель исправно выплачивает 13% с вашей заработной платы, то при приобретении недвижимого имущества, будь то квартира в строящемся доме, квартира на вторичном рынке или дом с земельным участком, у вас имеется возможность вернуть данную сумму.
Только кому положены налоговые вычеты при покупке квартиры? Или обратиться в территориальное отделение налоговой службы по месту жительства может любой гражданин?
Имущественный налоговый вычет рассчитан из суммы, которая не должна превышать 2 000 000 рублей. Иными словами, если вы приобрели квартиру за 5 000 000 рублей, то правом воспользоваться налоговым вычетом у вас возникнет только на 2 000 000 из этой суммы.
Так, вы получаете всего 260 000 рублей. Сумма конечно весомая, но правом на ее получение могут воспользоваться не все категории граждан.
Читайте также: кому положены налоговые вычеты при покупке квартиры в ипотеку
Так, не получают налоговый вычет те граждане, которые имеют «черную» заработную плату, получаемую «в конверте», а также те, кто не уплачивает налоги на доходы физических лиц.
Иными словами, получить вычет может только тот гражданин, который работает по трудовому договору и получает за свой труд официальную заработную плату. Помимо этого, он должен обязательно платить 13% со своего дохода в бюджет государства.
Также не могут претендовать на получение налогового вычета безработные лица, инвалиды, те, кто получают пособие по уходу за ребенком и индивидуальные предприниматели. К последним, кстати, применяется специальный налоговый режим, а в остальных случаях ИП могут рассчитывать на возврат суммы налога.
Не могут воспользоваться правом на получение имущественного вычета лица, которые заключили договор купли-продажи, но являющиеся близкими родственниками. К примеру, муж и жена, родители и дети.
В случае, если квартиру вам приобретает компания-работодатель, то правом таким вы также не можете воспользоваться.
Итак, давайте определим четкий круг лиц, которые могут получать имущественный налоговый вычет при приобретении недвижимого имущества:
- Граждане, официально трудоустроенные и выплачивающие 13% от официального размера заработной платы;
- Лица, не состоящие в близких родственных связях с продавцом недвижимого имущества;
- Индивидуальные предприниматели, которые не работают по специальному налоговому режиму.
Читайте также:
