Можно ли оспорить подаренную квартиру? Порой возникает необходимость в том, чтобы отказаться от подарка в виде квартиры, но не все знают, можно ли это осуществить, как это сделать. Для этого прочитайте нашу статью, которая коротко и ясно опишет данный процесс и расскажет о тонкостях.
Оспорить такое жилье вполне возможно. Существуют определенные причины, почему это можно сделать и как это осуществить. В этой статье рассмотрим их.
Как оспорить
Сделать это можно только в нижеуказанных случаях:
- Смерть одаряемого;
- Ухудшение жилья произошло после дарения получателя – нужно доказать.
- Угроза жизни и здоровью дарителя.
- Смерть дарителя от рук нового собственника.
Существует категория лиц, которым не имеют право дарить жилье. Если подобная сделка произошла, значит, оспорить данный факт не составит труда:
- Государственные служащие;
- Персонал лечебных и социальных учреждений;
- Недееспособные лица;
- Люди с психическими отклонениями, которые могут угрожать жизни и здоровью окружающих.
ВАЖНО! Между родственниками тоже возможно оспаривание жилье, но при жизни дарителя не представляется возможным.
Суд может рассмотреть только веские основания такие как: недееспособность дарителя на момент заключения договора дарения, либо неадекватное состояние, из-за которого решение может быть принято под воздействием алкоголя или наркотиков и других дурманящих средств.
Читайте также: Можно ли отсудить подаренную квартиру
Факт дарения также может оспорено, если нарушает законодательство, а именно статью 168 ГК РФ:
- Отсутствие прав у дарителя распоряжаться собственностью. Либо он признан недееспособным, либо не зарегистрировал право на владение недвижимым имуществом, а значит, официально не признан владельцем. В таком случае ему понадобится зарегистрировать свои права.
- Если даритель находится в официальном браке, а квартира, которую он собирается подарить, является совместным имуществом, то без согласия осуществить дарение невозможно. Что, если он по каким-то причинам решил не учитывать права супруги? Тогда сделку можно оспорить. Ведь нарушен закон: супруга – совладелец, а значит, обладает такими же правами, как и супруг.
- Присутствует факт мошенничества. Например, получатель квартиры и даритель в сговоре: существует и другие собственники, но они решили не учитывать этого и провести сделку без их согласия, только между собой.
Будьте внимательны, обращайте внимание на закон, грамотно составляйте документы, обращайте только в проверенные организации.
Рекомендуем к чтению:
Можно ли подарить квартиру с проживанием
