Можно ли передарить подаренную квартиру другому? Согласное законодательству не запрещается дарить подаренное жилье. Ведь одариваемый является полноценным собственников, который может продать квартиру, обменять, прописать и выписать определенных лиц, а также и подарить.
Важно запомнить, что договор дарения составляется под присмотром сотрудника нотариальной конторы. Дарственная не должна ущемлять ничьи интересы.
С чего начать?
- Вы обсуждаете с будущим получателем все условия и нюансы сделки, если человек согласен, то нужно приступить к новому этапу.
- Затем посещаете нотариуса, обсуждаете с ним детали. Если всех сторон все устраивает. То следует принести старый договор дарения, список требуемых документов, такие как: внутренние паспорта, вся документация на квартиру, прежний договор дарения, заявление. Дополнительные бумаги могут понадобиться, если в процессе участвуют супруги и дети.
- Составляется новый договор дарения с указанием персональных данных всех участников, даты проведения, данных о квартире, подписей обеих сторон и присутствующего нотариуса.
- После осуществления акта дарения нужно зарегистрировать сделку в Росреестре, после этого у получателя на руках право владения собственностью, и теперь он – полноправный владелец, который так же, как и предыдущий собственник, может распоряжаться жильем по своему желанию.
Какие требуются документы?
Список документов
- Внутренние паспорта всех личностей, участвующих в сделке.
- Написанное заявление о том, что будет произведен акт дарения.
- Документ, который либо подтверждает, либо не подтверждает родственную связь между дарителем и получателем. Ведь, если дарение происходит между родственниками, то сделка не облагается налогом.
- Подтверждение права собственности из Росреестра или МФЦ.
- Кадастровая и техническая документация на квартиру.
- Оценочная стоимость.
- Уплаченная государственная госпошлина, а именно реквизиты оплаты.
- Количество человек, которые прописаны на территории.
Если имеются несколько собственников, то обязательно требуется их одобрение в письменном виде. При участии супругов – предоставить свидетельство о заключении брака. Затронуты интересы несовершеннолетних детей? – Обязательное разрешение органов опеки и попечительства. Если интересы одной из сторон представляет доверительное лицо, то требуется доверенность, заверенная у нотариуса, иначе он не имеет право заниматься делами.
Будьте внимательны, грамотно составляйте документы, обращайтесь в проверенные организации и соблюдайте закон и тонкости.
Рекомендуем к чтению: можно ли прописать в подаренную квартиру
