Можно ли подарить квартиру брату? Подарить квартиру брату закон не запрещает, можно подарить квартиру даже чужому человеку.
Самое главное – наличие документально-подтвержденного права на владение недвижимым имуществом, тогда собственник вправе делать с квартирой все, что пожелает.
С чего начать
- В первую очередь потребуется согласие получателя на проведение сделки. Поговорите с братом, обсудите все детали. Если все в порядке, переходите к следующему пункту.
- Найдите нотариальную контору с положительными отзывами и хорошей репутацией и посетите организацию. Проконсультируйтесь с нотариусом по поводу сделки, чтобы он дал рекомендации, посоветовал, что делать дальше, указал на то, какие потребуются документы, а также в конкретном случае объяснил всевозможные тонкости или сложности. Чтобы вы понимали саму процедуру и не забыли подготовить все документы.
- Если после согласования всех деталей обе стороны довольны раскладом событий, то они начинают заниматься сбором всех бумаг.
- Когда сбор документов окончен. Даритель и получатель должны подойти к нотариусу с составленными документами, которые предоставляют специалисту. Сами пишут заявление в присутствии сотрудника. И начинается процесс составления договора дарения. На это уйдет определенное время, потому что документы на подлинность должны пройти проверку в БТИ, а потом у нотариуса. Только после этого можно составлять дарственную.
- В договоре дарения указываются персональные данные всех участников, информация о квартире, дата проведения, ставятся подписи всех присутствующих, в том числе и нотариуса. Он закрепляет сделку.
После этого акт дарения должен быть зарегистрирован в Росреестре либо МФЦ. Туда следует обратиться участникам сделки. Проще онлайн записаться в МФЦ и завершить процесс там.
Главное, чтобы на руки был получен новый документ о переходе прав собственности от прежнего хозяина квартиры к новому собственнику – брату в нашем случае.
Данная сделка учитывает и родственные связи. Если квартира была подарена постороннему человеку, то придется уплатить налог в размере 13% от полной стоимости жилья. В нашем случае имеется близкая родственная связь, значит, уплата сделки отменяется.
Список требуемых документов
- Паспорта обеих сторон;
- Кадастровая и техническая документация на квартиру;
- Договор дарения и заявление;
- Правоустанавливающие документы на жилье;
- Свидетельство, подтверждающее, что даритель является собственником.
- Дополнительные документы: Если даритель в браке или участвуют несовершеннолетние дети. То потребуются свидетельства о браке, свидетельства о рождении и согласие ООП, ведь они защищают интересы ребенка и т.д.
В каждом конкретном случае могут пригодиться иные бумаги.
Удачи!
Рекомендуем к чтению:
Можно ли подарить квартиру после развода
Можно ли подарить квартиру с инвалидом
