Нажмите "Enter", чтобы перейти к контенту

Можно ли подарить квартиру не родственнику?

Можно ли подарить квартиру не родственнику? Согласно главе 32 ГК РФ подарить жилье можно любому желающему вне зависимости от родственных связей и степенью их близости. Собственнику не запрещается совершать различные манипуляции с квартирой, если у него имеется документ, подтверждающий, что собственник – он.

Важное условие дарение – сделка осуществляется только при жизни дарителя. Если же он умер, то такая сделка не будет считаться актом дарения. К ней будут применяться уже другие правила и тонкости.

В каких случаях невозможно заключить договор дарения?

  • Если человек признан недееспособным, но является владельцем жилья, то подарить он его не сможет.
  • Несовершеннолетний ребенок до 14 лет не сможет распоряжаться недвижимым имуществом, в том числе и дарить его другому человеку.
  • Если даритель является госслужащим, сотрудником социальных и медицинский учреждений, то дарить и принимать в дар недвижимое имущество он не имеет права.
  • Хозяин квартиры – юридическое лицо;
  • Если квартира нажита в совместном браке, а супруг не учел такие же права супруги, например.

ВАЖНО! Важен факт наличия или отсутствия родственных отношений между участниками сделки. Выгоднее заниматься дарением квартиры среди ближайших родственников: родители, дети, сестры и братья. Нежели между чужими людьми по той простой причине, что сделка между родственниками не облагается 13% налогом.

Какие документы могут потребоваться для дарения квартиры постороннему лицу?

  1. Документы, удостоверяющие личность, всех участников сделки;
  2. Правоустанавливающие документы на квартиру: выписка из ЕГРН, справка о собственности, либо договор купли-продажи. Либо иной другой документ;
  3. Кадастровая и техническая документация жилплощади с подробным описанием ее характеристик.

Все поданные документы проходят тщательную проверку сначала в БТИ, а потом у нотариуса или юриста.

После составления договора дарения обе стороны подписывают документ. Подпись нотариуса также нужна. В договоре указываются вся информация обо всех участниках, данные о квартире, дате проведения и т.д.

Следует зарегистрировать акт дарения в МФЦ или РОСРЕЕСТРЕ https://rosreestr.ru/site/, а потом забрать оттуда выписку с указанием того, что сделка осуществлена успешно, а право собственности принадлежит новому владельцу.

Будьте внимательны и у вас все получится!

Если вы хотите прочитать, как рассчитать налоговый вычет за покупку квартиры в ипотеку, переходите по ссылке.

Поделиться ссылкой:

Mission News Theme от Compete Themes.