Нажмите "Enter", чтобы перейти к контенту

Можно ли подарить квартиру по доверенности?

Можно ли подарить квартиру по доверенности? Имеет ли право подарить квартиру доверенное лицо дарителя? Об этом сейчас и поговорим. Законодательство не запрещает проводить данную манипуляцию, если на руках представителя оформлена доверенность, заверенная нотариусом.

В каких случаях заключается доверенность?

  1. Сам даритель не может присутствовать на сделке по некоторым причинам (указываются в доверенности);
  2. Владелец по собственному желанию решил доверить все дела лицу, который разбирается в таких вопросах.

Какие действия может совершать представитель от лица владельца?

  • Составлять документы, отправляя заявки в соответствующие организации и получать эти бумаги;
  • Ставить подпись в пользу дарителя.
  • Доверенное лицо имеет право при наличии полномочий собрать весь перечень документов, зарегистрировать сделку в Кадастровой плате, что очень выгодно. Владельцу не придется тратить свое время на данные процессы.

Бумаги могут быть:

  1. Генеральными – самые широкие полномочия. Появляется возможность не только заниматься оформлением договора дарения, но и на продажу, аренду, обмен и т.д.
  2. Специальными и разовыми – схожесть в том, что, имея данные бумаги, можно совершать только одно конкретное действие, например оформление договора дарения или договора купли-продажи. А различия: специальная бумага позволяет совершать несколько однотипных манипуляции. А разовая – говорит сама за себя.

Иногда появляются вопросы, а можно ли стать доверенным лицом дарителя, если вы же станете одаряемым лицом.

В таком случае закон запрещает данное действие, ведь получается, что вы сами себе будете дарить квартиру. А так нельзя.

Как происходит оформление?

  • Документ в обязательном порядке нужно заверить у нотариуса или юриста. В нем должны быть следующие данные:
  1. Месторасположение;
  2. Полная дата;
  3. Персональные паспортные данные всех участников;
  4. Техническая документация о квартире с подробным описанием: площадь, геолокация и прочие данные.
  5. Правоустанавливающие бумаги с описанием имени владельца;
  6. Заверенная доверенность у нотариуса или юриста с указанием полномочий представителя дарителя.
  7. Данные о проведении сделки: дата, нюансы и т.д.
  8. Подписи всех участников с расшифровкой и нотариуса.

Требуемый перечень бумаг:

  • Внутренние паспорта обеих сторон;
  • Документ, подтверждающий право владения собственностью;
  • Документ-основание перехода недвижимости от дарителя к получателю.

В каких случаях документ считается недействительным?

  • Владелец решил все отменить;
  • Представитель отказался от дарителя;
  • Не вписана дата выдачи;
  • С владельцем что-то случилось: заболел, умер, пропал без вести, стал недееспособным.
  • В квартире помимо самого собственника проживают другие лица, на пример дети родные или усыновленные дарителем.

Если вы хотите прочитать, как продать арендованный земельный участок под ижс,  переходите по ссылке.

Поделиться ссылкой:

Mission News Theme от Compete Themes.