Нажмите "Enter", чтобы перейти к контенту

Можно ли подарить квартиру с прописанным человеком?

Можно ли подарить квартиру с прописанным человеком? Осуществить такую сделку можно, закон не запрещает, но с условием соблюдения некоторых нюансов, о которых мы поговорим в этой статье.

Помните, что для дарения необходимо согласие получателя, поэтому перед осуществлением процесса поговорите с тему, кому желаете подарить жилье.

Подарить жилье может только собственник, у которого на руках имеется документ о его праве владения недвижимым имуществом.

Учитывайте нижеуказанные условия:

  • При участии детей несовершеннолетнего возраста – переход прав собственности не будет иметь юридической силы, потому что ребенок может распоряжаться квартирой только с четырнадцатилетнего возраста;
  • При наличии нескольких владельцев – обязуется взять у них соглашение в письменной форме, ведь они обладают такими же правами, если этого не сделать, сделка будет считаться незаконной.
  • Если в квартире прописано лицо с инвалидностью, то сначала необходимо выписать гражданина, а потом уже заниматься дарением жилья.
  • Вы имеете право также продать свою долю в квартире любому желающему, но не выписывать прописанных лиц. Для этого вам нужно указать данный факт в договоре.
  • Дарением квартиры не умеют право заниматься дети, которым не исполнилось 14 лет и граждане, признанные недееспособными.
  • Государственные служащие не имеют права получать подарки в виде квартиры;
  • Получатель подарка не моет быть сотрудником компании, клиентом которой он был.
  • Работники учебных и медицинских учреждений, как и госслужащие, не могут получать квартирные дары.
  • Дарение квартиры осуществимо, если участвуют только совершеннолетние лица. Если участвуют дети, то подключаются органы опеки и попечительства.

Некоторая группа граждан никогда не будет снята с регистрационного учета в добровольном и принудительном порядке. К ним относятся:

  1. Люди, заключившие договор ренты, проживают по данному документу. Это значит, что они не приватизировали квартиру. Если подарить такое жилье, то даритель никогда не будет выписан;
  2. Дети-сироты.

ВАЖНО! Если владелец готов предоставить другое место проживания с аналогичными условиями, то сделка может состояться.

Если в сделку участвуют несовершеннолетние дети, зарегистрированные в квартире, то такую сделку осуществить непросто. Ведь тогда органы опеки и попечительства обязаны удостовериться, что права ребенка не нарушены. Если выписать ребенка и документально заверить, что он будет проживать после дарения квартиры в новых условиях аналогичных прежнего места жительства или улучшенных, то дарение осуществимо.

Что делать?

  • Составьте договор дарения, учитывая все нюансы ситуации и мнения нотариуса.
  • Зарегистрируйте документ, а потом напишите заявление, и приложите список нужных документов.

Список документов:

Обратитесь в РОСРЕЕСТР https://rosreestr.ru/site/ или МФЦ со следующими бумагами:

  1. Внутренние паспорта всех участников;
  2. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости с указанием ФИО и других данных собственника;
  3. Выписка из БТИ.
  4. Документ с указанием всех прописанных и выписанных людей с жилой территории.
  5. Договор дарения, заверенный у нотариуса.

Дополнительные документы в зависимости от ситуации. Это могут быть свидетельство о браке или одобрение ООП.

Удачи!

Если вы хотите прочитать, можно ли подарить квартиру жене, переходите по ссылке.

Поделиться ссылкой: