Можно ли вернуть подаренную долю в квартире? Отказ пишется в письменном виде после составления договора дарения для его расторжения. Такие случаи происходят довольно часто. Без веской причины рассматриваться отказ не будет.
На каких основаниях можно вернуть подаренное жилье?
- Если жизнь и здоровье дарителя было в опасности по вине получателя квартиры.
- Жилплощадь потерпела изменения в худшую сторону после передачи прав на владение недвижимым имуществом новому собственнику.
- Смерть получателя, но в таком случае даритель сам указывает, что договор больше не действует по причине смерти.
- Бывает и такое, когда даритель считает, что новый владелец квартиры содержит ее в ненадлежащем состоянии, но одариваемый утверждает, что вел себя адекватно и ничего не испортил. Тогда проверяются обе стороны.
- Если даритель признан невменяемым – можно обращаться в суд с указанием алкогольного или наркотического опьянения прежнего хозяина квартиры во время составления договора дарения. Однако в обязательном порядке проводится экспертиза, чтобы удостовериться в этом.
- Договор был составлен под давлением получателя, но это не так просто доказать.
- Если квартиру в дар принял гос служащий или работник учебных, социальных и медицинских учреждений, то такая сделка признается незаконной, потому что данная категория людей не имеет права получать такие подарки.
- Факт мошенничества: подделка документов, уточнение не полной информации с целью сокрытия «неудобной» информации для нарушителей.
Чтобы отменить договор дарения, следуйте рекомендациям
- В обязательном порядке даритель должен посетить суд, ведь расторжение договора и последующее обратное дарение квартиры прежнему владельцу проводится только там.
- Обязательно нужно уточнять сроки исковой давности, чтобы не опоздать.
- Потребуются доказательства причины, чтобы суд принял во внимание.
- Написать исковое заявление, в котором должна быть следующая информация: персональные данные обеих сторон, наименование суда и его адрес, грамотно описанная причина расторжения договора, список необходимых документов – паспорта, правоустанавливающие документы на квартиру, старая дарственная, уплаченная квитанция о государственной пошлины и другие бумаги, контактные данные всех участников, заявление.
- Следует подождать около недели, после этого периода возбуждается гражданское дело, если все предыдущие пункты выполнены правильно.
Удачи!
Рекомендуем к чтению: можно ли подарить квартиру брату
