Можно ли передарить подаренную квартиру? Согласно закону, собственник вправе распоряжаться своим имуществом так, как ему хочется. Не имеет значения, каким путем он получил квартиру: купил, получил в наследство или получил в качестве подарка.
Затронем последний случай. Подаренной квартирой можно распоряжаться по своему желанию, как любой другой, главное, чтобы ваши права были занесены в базу Росреестр. Вы можете продать, сдать в аренду и даже передарить, о чем мы сейчас и поговорим. Сделать это можно не уведомляя дарителя и не дожидаясь его кончины.
Что нужно учитывать?
- Исковой срок. То есть, пока он действует, даритель имеет право вернуть квартиру в свое пользование обратно.
- Если в подаренной квартире на постоянной основе зарегистрированы иные лиц, то потребуется их согласие в письменном виде.
Как оформить договор дарения подаренной квартиры
- Вам потребуется заключить новый договор дарения, предоставив нынешнюю дарственную, чтобы доказать, что квартира подаренная. Вы можете самостоятельно составить договор, если найдете образец в интернете, но надежнее обратиться к юристу или нотариусу. В договоре укажите все условия – об этом вы заранее проконсультируетесь со специалистом.
- Соберите нужные документы: паспорта всех участников, правоустанавливающие документы, кадастровая и техническая документация на квартиру и дополнительные документы, которые могут потребоваться в зависимости от ситуации. После этого, с документальным перечнем вы должны посетить МФЦ или Росреестр и, оплатив госпошлину и взяв от нее квитанцию, зафиксировать акт дарения квартиры.
- Далее останется заключительный этап – регистрация права собственника нового владельца. Для этого нужно принести документы, подтверждающие личность нового владельца, бумаги на квартиру, в которых указано, что жилье «чистое» и с ним все в порядке. Готово! Человек получает свой документ, подтверждающие право владения новой квартирой.
ВАЖНО! Если процедура походит между родственниками, а не посторонними лицами, то налог уплачивать не требуется, что существенно облегчает процесс.
Будьте внимательны! Грамотно составляйте документы, обращайтесь только в проверенные организации и соблюдайте закон.
Рекомендуем к чтению: можно ли подарить квартиру без собственника
