Можно ли подарить 1/2 часть квартиры? По закону собственник квартиры имеет право распоряжаться ей по своему усмотрению.
Он может подарить, как целую квартиру, так и ее часть стольким лицам, скольким захочет. Ограничения не накладываются. Только площадь квартиры играет роль. Чем просторнее жилье, тем большее количество людей могут стать собственниками.
ВАЖНО! Рекомендуем все документы заверить в нотариальной конторе для безопасности сделки.
Договор должен содержать следующую информацию:
- Наименование документации;
- Полная дата;
- Место подписания соглашения;
- Технический паспорт с подробным описанием характеристик жилья;
- Доля, которая будет подарена. В нашем случае ½ квартиры.
- Персональные данные все участников;
- Подписи обеих сторон с расшифровкой.
Как происходит оформление дарственной поэтапно
- Собирается перечень документов;
- Проверяются все бумаги;
- Заключается договор дарения;
- Договор регистрируется;
- Уплачивается госпошлина.
Предоставьте следующие документы для передачи части квартиры получателю:
- Справка, доказывающая, что даритель является собственников и имеет права владения недвижимым имуществом.
- Свидетельство из БТИ с указанием оценки инвентаризации квартиры;
- Список лиц, которые прописаны в квартире;
- Если квартира подарена ребенку – согласие в письменно форме от органов опеки и попечительства;
- Если вашими делами занимается доверенное лицо – потребуется доверенность, заверенная у нотариуса или юриста.
- В том случае, когда в одной квартире имеется несколько собственников – их согласие.
- Российские паспорта всех участников и свидетельства о рождении, если участвуют дети.
- Справка о том, что право собственности зарегистрировано;
- Договор дарения, подписанный всеми участниками с расшифровкой подписи.
В каких случаях составления дарственной невозможно
- На кадастровом учете квартиры нет;
- Объект недвижимости находится под обременением: судебный арест, залог под ипотеку и т.д. Сделка невозможна с такой квартирой, поэтому сначала необходимо убрать обременение.
- Даритель признан недееспособным лицом;
- Несовершеннолетний собственник – не имеет право до исполнения 18 лет распоряжаться недвижимым имуществом.
Полные и достоверные сведенья о квартире, такие как: месторасположение, кадастровая нумерация, характеристики самого жилья, долевая часть. Если этой информации не будет, сделка может не состояться по причине аннулирования.
Будьте внимательны! Соблюдайте закон, обращайтесь только в проверенные организации, грамотно составляйте документы.
Читайте также:
Можно ли подарить часть доли в квартире
