Нажмите "Enter", чтобы перейти к контенту

Можно ли подарить часть квартиры?

Дарение представляет собой самый простой способ передать долю в недвижимым имуществе, родственнику или иному лицу. В качестве основного преимущества такой безвозмездной передачи квартиры выступает безусловность подобной сделки. Иными словами, у одариваемого не будет никаких обязательств по оформлению сделки и совершению других действий для получения недвижимого имущества в личную собственность.

Процедура, по которой происходит дарение недвижимости, попадает под действие соответствующих статей ГК РФ, а также ряда других нормативно-правовых актов.

Кстати, можно подарить не только квартиру целиком, но и ее часть. Так, доля одариваемого будет выражаться дробным числом, а ее конкретное местонахождение не будет определено. Одариваемый в подобном случае будет выступать в качестве совладельца, как и другие собственники недвижимого имущества.

Согласно гражданскому кодексу, выделяют несколько групп лиц, которые не могут подарить часть приватизированной квартиры:

  • Граждане, которые не достигли возраста совершеннолетия или лица, которые признаны недееспособными;
  • Законные представители указанных выше лиц в случае, когда недвижимое имущество находится в собственности их подопечным.

В результате данные группы лиц могут быть только одариваемыми.

Обратите внимание, что договор дарения части недвижимого имущества должен быть оформлен в письменной форме. Договор должен быть обязательно заверен у нотариуса. Кстати, лучше доверить процедуру оформления договора дарения юристу, который проконсультирует вас в вопросах составления бумаг и поможет избежать с вашей стороны ряда ошибок и учесть все нюансы.

В бумагах указываются дата и время, когда составлялся договор, доля, которая подлежит передачи в дар с указанием ее размера и адреса квартиры. Кроме того, важно указать права и обязанности сторон, а также документы, на основании которых можно подтвердить процесс передачи в дар доли в недвижимом имуществе.

Важным шагом в успешном завершении подобной сделки является ее регистрация в РОСРЕЕСТРЕ https://rosreestr.ru/site/. Данное обстоятельство необходимо для того, чтобы процесс перехода имущественных прав на долю в недвижимом имуществе к новому собственнику был официально зафиксированным.

Для дарения доли в недвижимом имуществе важно передать договор дарения. Его обязательно необходимо составить в письменной форме, а также предоставить заявление на регистрацию права собственности на новое лицо, паспорта участников сделки и пр.

Если вы хотите прочитать, можно ли вернуть подаренную квартиру, переходите по ссылке.

Поделиться ссылкой: