Можно ли подарить часть квартиры? Дарение представляет собой самый простой способ передать долю в недвижимым имуществе, родственнику или иному лицу.
В качестве основного преимущества такой безвозмездной передачи квартиры выступает безусловность подобной сделки.
Иными словами, у одариваемого не будет никаких обязательств по оформлению сделки и совершению других действий для получения недвижимого имущества в личную собственность.
Процедура, по которой происходит дарение недвижимости, попадает под действие соответствующих статей ГК РФ, а также ряда других нормативно-правовых актов.
Кстати, можно подарить не только квартиру целиком, но и ее часть. Так, доля одариваемого будет выражаться дробным числом, а ее конкретное местонахождение не будет определено.
Одариваемый в подобном случае будет выступать в качестве совладельца, как и другие собственники недвижимого имущества.
Согласно гражданскому кодексу, выделяют несколько групп лиц, которые не могут подарить часть приватизированной квартиры:
- Граждане, которые не достигли возраста совершеннолетия или лица, которые признаны недееспособными;
- Законные представители указанных выше лиц в случае, когда недвижимое имущество находится в собственности их подопечным.
В результате данные группы лиц могут быть только одариваемыми.
Обратите внимание, что договор дарения части недвижимого имущества должен быть оформлен в письменной форме.
Договор должен быть обязательно заверен у нотариуса. Кстати, лучше доверить процедуру оформления договора дарения юристу, который проконсультирует вас в вопросах составления бумаг и поможет избежать с вашей стороны ряда ошибок и учесть все нюансы.
В бумагах указываются дата и время, когда составлялся договор, доля, которая подлежит передачи в дар с указанием ее размера и адреса квартиры.
Кроме того, важно указать права и обязанности сторон, а также документы, на основании которых можно подтвердить процесс передачи в дар доли в недвижимом имуществе.
Важным шагом в успешном завершении подобной сделки является ее регистрация в Росреестр https://rosreestr.ru/site/. Данное обстоятельство необходимо для того, чтобы процесс перехода имущественных прав на долю в недвижимом имуществе к новому собственнику был официально зафиксированным.
Для дарения доли в недвижимом имуществе важно передать договор дарения. Его обязательно необходимо составить в письменной форме, а также предоставить заявление на регистрацию права собственности на новое лицо, паспорта участников сделки и пр.
Рекомендуем к чтению:
Можно ли подарить 1/2 часть квартиры
Можно ли подарить часть доли в квартире
