Можно ли подарить долю в квартире государству? Под договором дарения понимают отчуждение недвижимого имущества или его части в пользу третьих лиц или родственников на безвозмездной основе. В качестве особенности подобной сделки называют отказ от оплаты или иные условия, по которым вы подарите недвижимость.
Каждый из нас в курсе такого понятия, как дарение квартиры. При этом существует возможность оформить дарственную на долю в недвижимом имуществе, причем процедура ее осуществления не будет отличаться от основного договора.
Многих интересует вопрос, придется ли обращаться к нотариусу, а также нотариально заверять сделку в случае, если вы дарите часть недвижимого имущества. Все будет зависеть от того, каким «характером» обладает сделка.
Виды дарения
Итак, различают несколько вариантов дарения:
- Ситуации, при которой договор дарения на долю в квартире необходимо нотариально заверить у нотариуса;
- Отсутствие необходимости участия в сделки нотариуса в ситуации, когда передается полностью жилое помещение третьему лицу, в случае, если собственник квартиры выделяет только долю в ней или супруги пришли к соглашению и решили подарить долю в квартире, которую приобрели совместно своему ребенку.
В результате в случае если вам необходимо будет нотариальное заверение договора дарения, то важно правильно выбрать специалиста и явиться туда к назначенному времени.
В случае, если условия по обязательному нотариальному заверению не имеется, то заверять или не заверять договор дарения у нотариуса может решаться самостоятельно сторонами договора.
Договор дарения принято осуществлять на ряде условий:
- Собственник имущества, который дарит недвижимое имущество, должен иметь правоустанавливающие и право утверждающие документы (в случае, когда речь идет об отчуждении доли в квартире);
- Обе стороны сделки должны быть абсолютно вменяемы и быть согласны на то, чтобы заключить такую сделку;
- На недвижимом имуществе не должно быть обременений (арестов, залога под ипотечное кредитование и прочее);
- Обе стороны должны быть дееспособными гражданами (в качестве дарителя не может выступать ребенок до достижения 14 лет).
Важно понимать, что в случае смерти одной из сторон договора до окончания его оформления, происходит полная отмена данного договора.
Кому можно подарить недвижимое имущество
Подарить недвижимое имущество вы можете:
- Второму супругу;
- Близким родственникам (маме, отцу, бабушке, внуку);
- Дальнему родственнику (тете, дяде, двоюродному брату, зятю);
- Посторонним (третьим) лицам (другу, знакомому, коллеге);
- Государству или муниципальному образованию.
По закону запрещено совершать любые сделки по вопросу дарения недвижимого имущества в отношении работников образования, медицины, социальных служб.
Читайте также:
Можно ли забрать подаренную квартиру
