Можно ли подарить квартиру без нотариуса? Дарение имущества должно быть реализовано на основании договора, положения которого должны быть выражены в устном или письменном виде. Данные документы, в большинстве своем, должны быть нотариально заверенными.
Правда, согласно российскому законодательству, подобные документы не всегда необходимо нотариально заверять. Но, также бывают ситуации, когда обращение в нотариальную контору является обязательным условием.
Поэтому у многих возникает вопрос о том, можно ли оформить дарственную на недвижимое имущество без участия нотариуса.
Передача имущества по договору дарения происходит на основании письменного соглашения. Так, вы можете не обращаться за помощью к нотариусу. Чтобы получить недвижимое имущество по договору дарения вам важно лишь обладать дарственной, которую придется подать в Росреестр.
По общему правилу, после заключения договора дарения, одаряемый становится собственником имущества только после внесения данных о нем в государственный реестр недвижимого имущества.
В подобном случае нотариус не заверяет сделку, а лишь подтверждает печать и подписи сторон. В его обязанности не входит изучение документа и его сути. В результате за правильностью составления договора дарения потребуется следить другим участникам сделки.
Обратите внимание, что договор дарения может быть заключен без участия нотариуса. Правда, подобный договор в обязательном порядке должен иметь письменную форму, вне зависимости от того, как объект недвижимого имущества подлежит передачи одаряемому лицу.
Отсутствие необходимости нотариального заверения сделки обусловлено тем, что вам придется оплатить расходы по работе нотариуса.
В частности, такие расходы составляют порядка 0,3% от всей стоимости недвижимого имущества. Именно с этим связано то, что люди не стремятся обращаться за помощью к нотариусу.
В любом случае, подарить недвижимое имущество вам не удастся, в случае, если вы не зарегистрируете договор дарения в простой письменной форме.
Именно данный документ выступает в качестве основания для сделки и по нему происходит государственная регистрация, права одаряемого на недвижимое имущество.
Поэтому, прежде чем составлять договор дарения, важно ознакомиться с обстоятельствами и условиями договора.
Рекомендуем к чтению:
Как оформить дарственную на квартиру
