Можно ли подарить квартиру бывшему супругу? Договор дарения является безвозмездной передачей недвижимого имущества третьему лицу.
Согласно нормативно-правовым актам, в качестве круга лиц, которым даритель может передать недвижимое имущество, называют:
- Близких (мама, отец) и дальних (тетя, дядя) родственников;
- Второго супруга;
- Третьего лица (друг, коллега);
- Государство и муниципальные органы власти.
Исходя из перечня лиц, которым вы можете подарить недвижимое имущество, можно сделать вывод, что бывшему супругу вы можете подарить недвижимое имущество. Правда, стоит понимать, что сделать это можно в том случае, когда подаренная квартира была приобретена вне брака (до вступления в брак и его официального оформления).
В частности, ведь при совместно нажитом имуществе, обе стороны обладают равными правами на квартиру.
Следовательно, было бы странно получать в подарок свою же квартиру. Другое дело, если квартира, которую вы купили в официальном браке, была поделена на части между вами.
Вы сможете подарить своему бывшему супругу вашу долю в этой квартире, а он по договору дарению становится ее полноправным владельцем.
По договору дарения выделяют ряд условий, которые должны быть соблюдены, чтобы сделка была признана законной:
- Даритель и одариваемый должны быть вменяемыми лицами и иметь согласие на совершение подобной сделки;
- Даритель должен быть дееспособным лицом (в отношении дарения квартиры бывшему супругу данное требование будет сразу соблюдено, так как брак с 14 летним в России запрещен), а в качестве одаряемого может выступать любое лицо;
- Сделка должны быть совершена на абсолютно безвозмездной основе. Иными словами, даритель не должен требовать ничего взамен от одаряемого за то, что он отдал в его собственность недвижимое имущество или его часть.
Обратите внимание, что вопрос о том, стоит ли проводить процедуру нотариального заверения договора дарения, является личным для каждого отдельного случая.
Иными словами, вы можете сами определиться с подобным решением и самостоятельно зарегистрировать или не проводить регистрацию договора дарения у нотариуса.
Хочется напомнить, что подобная процедура поможет избежать ряда неурядиц, которые могут возникнуть в ходе регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.
Читайте также:
Можно ли подарить долю в квартире жене
Можно ли подарить арестованную квартиру
