Можно ли подарить квартиру чужому человеку? Существует множество способов распоряжения недвижимым имуществом: продажа, покупка, обмен, взятие в ипотеку, дарение и т.д. Поговорим о последнем случае.
Подарить квартиру может любой человек, являющийся полноценным собственником, поэтому не обязательно оформлять дарственную на близкого родственника, чужой человек так же может принять дар, но только в том случае, если он не является государственным служащим, а также работником медицинских, социальных и учебных заведений.
Все просто, согласно законодательству данная категория граждан не имеет права принимать дары в виде жилья.
Что делать? Практические рекомендации
Вы должны обсудить с будущим получателем все условия и тонкости сделки. При согласии человека можно приступать к следующему пункту.
Посетите нотариальную контору, проконсультируйтесь с нотариусом. Он поможет составить список требуемых бумаг, проверит их, чем обеспечит безопасность проведенной сделки.
Вам потребуется принести следующие бумаги
- Документ, удостоверяющий личность;
- Технический или кадастровый паспорт на объект недвижимости;
- Прежняя дарственная,
- Заявление.
Могут понадобиться и другие документы. Это стандартный перечень, уточняйте у нотариуса.
В договоре прописываются данные об участниках сделки, дата проведения, подпись с расшифровкой обеих сторон и нотариуса, а также другие детали.
Когда договор будет составлен, нужно зафиксировать сделку и переход прав новому собственнику в базе данных Росреестра https://rosreestr.ru/site/. Можно обратиться в саму организацию либо МФЦ.
ВАЖНО! После перехода права владения недвижимым имуществом вы больше не имеете право распоряжаться квартирой, хотя имеете право проживать там, если укажите данное условие в договоре.
Ваш запрос проверяется на протяжении 2-3 недель. Если все в порядке, то вам выдается выписка о переходе прав собственности новому лицу. Новый хозяин распоряжается подаренной вами квартирой по своему усмотрению, помешать вы уже не сможете.
Какие потребуются документы
Для регистрации в базе данных Росреестра принесите:
- Документ, удостоверяющий личность;
- Право устанавливающие документы на квартиру;
- Технический или кадастровый паспорт на жилье;
- Квитанция об оплате государственной пошлины;
- Ранее оформленная дарственная.
Будьте внимательны и у вас все получится. Грамотно составляйте документы, соблюдайте закон.
Рекомендуем к чтению:
Можно ли подарить квартиру жене
Можно ли подарить квартиру после развода
