Можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку? Родители всегда хотят сделать жизнь своих детей безоблачной. С этой целью они стремятся даже покупать и дарить им квартиры, чтобы в будущем несколько облегчить решение жилищного вопроса.
Но, можно ли дарить квартиру несовершеннолетнему ребенку? Что для этого необходимо сделать? Давайте разбираться в данном вопросе.
В гражданском законодательстве определяются условия дееспособности малолетних. Так, дети в возрасте от 6 до 14 лет, не обладают правом на самостоятельное принятие недвижимого имущества в дар, так как подобная сделка требует обязательной государственной регистрации.
Читайте также: Можно ли подарить квартиру ребенку
В результате, все действия за них будут совершены от имени родителей или законных представителей. В договоре за них расписывается один из родителей, а собственником малолетние дети будут считаться до того момента, пока не достигнут совершеннолетнего возраста.
В случае, если квартира даруется несовершеннолетнему ребенку в возрасте от 14 лет, то подобная сделка не требует обязательного посредничества родителей.
Дарение несовершеннолетнему производится в письменной форме. В случае, если недвижимое имущество было куплено в браке, то также потребуется согласие второй стороны на совершение подобной сделки.
Кроме того, подобное разрешение должно быть заверено у нотариуса. В случае, если в даруемой квартире несовершеннолетнему прописаны другие дети, то придется получить разрешение на дарение со стороны органов опеки и попечительства.
В связи с тем, что дарение является весьма ценным подарком, то важно, чтобы подобное недвижимое имущество было свободно от прав прочих лиц. Данный договор является безвозмездным, следовательно, вы оформляете дарственную квартиру и ничего не требуете взамен.
В ситуации, если взамен подаренной квартиры вам передаются другое имущество или оказывается услуга, то сделка будет признана недействительной.
Дарение квартиры не требует заверения у нотариуса, но, чтобы обезопасить сделку, лучше совершать любые манипуляции с недвижимым имуществом в присутствие третьего лица.
Последствием оформленной дарственной считается то, что после того, как ребенок достигнет 14 летнего возраста, он сможет самостоятельно распоряжаться квартирой, правда, получив письменное разрешение родителей
Рекомендуем к чтению:
Можно ли подарить 1/2 часть квартиры
