Можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему внуку? Наши бабушки и дедушки, которые заботятся о будущем своих внуков, стараются еще при жизни оформить дарственную на собственную квартиру или дом в пользу внучат.
Можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему внуку? Какие особенности сделки вам предстоит учесть, если вы хотите совершить подобную манипуляцию? Давайте разбираться в этом вопросе на примере данной статьи.
Когда у бабушек или у дедушек имеется собственная квартира, а они не хотят отдавать ее своим детям, то единственным вариантом становится оформление договора дарения в отношении внуков.
Правда, стоит всегда помнить о том, что, когда вы оформляете дарственную, для завершения данной операции потребуется зарегистрировать право собственности нового владельца недвижимого имущества.
Когда вы оформляете дарственную на несовершеннолетнего внука, важно учесть ряд особенностей:
- Договор составляется в простой письменной форме;
- Необходимо указать обязательные признаки передаваемого объекта недвижимого имущества (местонахождение, количество комнат, площадь, этаж, кадастровый номер и прочее);
- Также важно указать те право устанавливающие документы, на основании которых даритель получил квартиру;
- В качестве особых условий дарственной называют внесение информации о лицах, которые сохраняют право на дальнейшее проживание в квартире, а также о присутствии ряда обременений или ограничений на подаренное недвижимое имущество;
- В дарственной обязательно указывается степень родства между дарителем и одаряемым;
- К договору важно приложить акт приема-передачи недвижимого имущества и пр.
Обратите внимание, что процедура по передачи права собственности проходит в Росреестре. Если ваш внук несовершеннолетний, то вступить в законные права на подаренную квартиру он сможет только по достижению совершеннолетнего возраста.
Обратите внимание, если вы подарили квартиру несовершеннолетнему внуку, но с вами произошло неблагоприятное событие, которое привело к вашей кончине, то придется весьма сложно внуку доказать свои права на вашу квартиру.
Дело в том, что вступает в дело наследование недвижимого имущества покойного, если новый хозяин не успел вступить в права по отношению к недвижимому имуществу.
Именно поэтому, если вы хотите оформить дарственную на несовершеннолетнего, то лучше вписать его в завещание, а не участвовать в таких отношениях.
Рекомендуем к чтению:
Можно ли подарить квартиру в залоге
Можно ли подарить ипотечную квартиру ребенку
Можно ли подарить квартиру с прописанным человеком
