Можно ли подарить квартиру ребенку? Порой родители или бабушки и дедушки желают подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку, обеспечив его жильем.
ВАЖНО! Помните, что оформив дарственную на ребенка, продать квартиру вы сможете после наступления совершеннолетия ребенка.
По закону договор составляют родители или опекун. Дарственную необходимо заверить у нотариуса для подтверждения чистоты сделки.
Дарственная должна иметь следующую информацию
- Полная дата осуществления;
- Список документов, представленный обеими сторонами;
- Медицинское заключение о вменяемости и дееспособности;
- Кадастровый паспорт на квартиру;
- Справка из БТИ;
- Дополнительные сведенья о жилплощади;
- Данные об обременении.
ВАЖНО! Только после того, как вы зафиксируете акт сделки в базе данных Росреестра – договор будет считаться действительным. Для этого вам понадобятся следующие документы:
- Внутренние паспорта всех участников;
- Информация о квартире из БТИ и Кадастра;
- Письменное соглашение супруги или супруга, если квартира нажита в совместном браке, согласие ООП, если участвуют дети;
- Дарственная.
Подождите около 2х недель, и ваш ребенок будет собственником.
Как подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку
Для этого вам необходимо составить следующие документы:
- Оригиналы и ксерокопии документа всех участников;
- Свидетельство о праве собственности;
- Письменное соглашение супруга или супруги;
- Письменное согласие из ООП, потому что они занимаются всеми делами, касающимися несовершеннолетних детей. Они обязаны присутствовать на подобных сделках.
- Полная информация о квартире: площадь, состояние, акт дарения, оценочная стоимость и т.д.
- Дарственная на жилье;
- Если делами занимается доверенное лицо, то по закону ему требуется получить доверенность в нотариальной конторе о том, что он имеет право этим заниматься.
ВАЖНО! Несовершенный ребенок может отказаться принимать подаренную квартиру от собственника, только вот подтвердить отказ следует до составления дарственной, иначе придется ждать совершеннолетия, чтобы ребенок-владелец смог полноценно распоряжаться своим имуществом.
Обращайте внимания на правила, установленные законодательством, обращайтесь только в проверенные организации и грамотно составляйте документы!
Рекомендуем к чтению:
Как осуществляется покупка квартиры по ипотеке
Можно ли подарить квартиру в ипотеке дочери
