Можно ли подарить квартиру с инвалидом? Договор дарения – это договор, по которому вы получаете недвижимое имущество на безвозмездной основе.
В результате даритель не имеет право требовать с одаряемого возмещение расходов по передачи недвижимого имущества или плату за проведение сделки. Ведь в противном случае подобная сделка может быть признана недействительной.
Можно ли подарить недвижимое имущество, в частности квартиру, если в ней живет инвалид? Какие проблемы могут возникнуть в подобной ситуации? Об этом и многом другом будет рассказано в материале данной статьи.
Итак, когда вы дарите квартиру, то не всегда вам придется ее регистрировать у нотариуса. К примеру, если вы собственник имущества и прочих примерах.
Важно понимать, что договор дарения принято осуществлять на ряде существенных условий:
- У собственника недвижимого имущества должны иметься правоустанавливающие и право утверждающие документы на недвижимость;
- Обе стороны сделки должны быть психически устойчивы (вменяемы), а также быть согласны с проведением подобной сделки на указанных условиях;
- Обе стороны, как даритель, так и одаряемый, должны быть дееспособными гражданами. Правда, в законе имеется возможность подарить недвижимость несовершеннолетнему ребенку.
- Кроме того, на недвижимое имущество не должно быть наложено никакое обременение. В частности, речь идет не только о том, чтобы даруемая квартира не находилась под залогом в банке (речь идет об ипотечных квартирах) или под арестом, но также в ней не должны проживать другие граждане (иметь прописку в квартире).
Иными словами, подарить недвижимое имущество с другим человеком, а особенно с инвалидом, у вас не получится. Это будет прямым нарушением условий договора дарения, в результате чего он может быть признан недействительным.
Стоит понимать, что никаких ограничений в отношении тех, кому может быть подарена квартира, не имеется.
В частности, вы можете оформить договор дарения на близкого или дальнего родственника, постороннего лица, а также в отношении государства или муниципального образования.
В любой из подобных ситуаций, дарить недвижимость с инвалидом, считается нарушением условий договора дарения, в результате чего он может быть признан ничтожным.
Читайте также:
Можно ли подарить квартиру в залоге
Можно ли подарить квартиру государству
Можно ли подарить квартиру с обременением
