Можно ли подарить квартиру с проживанием? Существует множество вариантов, как можно распоряжаться объектом недвижимости: его можно продать, обменять, взять в ипотеку, подарить, завещать и т.д.
Поговорим сегодня о дарении жилья. Известно, что жилье может подарить только собственник при условии, что на руках у него соответствующий документ. Без права собственности квартирой невозможно полноценно распоряжаться, поэтому следует помнить об этом.
Дарение квартиры подразумевает не только передачу прав новому собственнику, но и уточнение дополнительных пунктов, которые в обязательном порядке будут соблюдены, например, пожизненное проживание дарителя – то есть он будет жить в подаренной квартире, но распоряжаться уже не сможет.
С чего начать? Практические рекомендации
Вы решили подарить свою квартиру родственнику или же постороннему человеку – не важно.
Главное поговорите с ним, спросите, нужен ли ему такое подарок и сможет ли он получить его (госслужащие, работники медицинских, социальных учреждений не могут). Если проблем на одном этапе не возникает, то можно переходить к следующему.
Приведите жилье в надлежащее состояние: условия проживания должны быть идеальными, прописанных лишних людей, долгов и иных обременений не должно быть.
Вместе посетите нотариальную контору с хорошей репутацией. Обсудите с нотариусом все детали. Не стесняйтесь задавать интересующие вопросы, сотрудник поможет и проконсультирует. После этого составьте договор дарения с указанием персональных данных всех участников, датой проведения сделки, подписями обеих сторон и нотариуса.
Не забудьте упомянуть, что в договоре следует указать, что после перехода прав одаряемому вы имеете полное право пожизненно проживать в квартире.
После того, как дарственная будет оформлена, потребуется зарегистрировать права нового собственника через Росреестр https://rosreestr.ru/site/ или МФЦ. На руки вы получите документ, который подтверждает переход права собственности получателю.
Готово! Сделка осуществлена, теперь собственник – новое лицо, а за вами остается право жить в этой квартире, но не распоряжаться ей.
Будьте внимательны и у вас все получится! Грамотно и ответственно подходите к составлению документов, соблюдайте все правила, не забывайте про нюансы сделки, не забудьте указать в договоре условие, что после передачи прав другому собственников, вы сможете проживать в квартире, несмотря на то, что распоряжаться вы ей уже не сможете.
Рекомендуем к чтению:
Можно ли оспорить подаренную квартиру
Можно ли подарить квартиру по доверенности
