Можно ли подарить квартиру супругу? Существует множество возможностей использования объекта недвижимости: продажа, взятие ипотечного кредита, обмен, сдача в аренду, приватизация и многое другое. А сегодня обсудим тему дарения квартиры супругу. Возможно ли это? Да, и притом сделать это легко и просто. Следуйте нашим советам.
Согласно закону собственник вправе распоряжаться своей квартирой так, как пожелает. Представим, что жена – собственник, и она захотела подарить квартиру своему мужу. Закон не сможет запретить ей этого, ведь она – полноправный владелец.
Что делать? Алгоритм действия
- Поговорите с супругом, предложите составить на него дарственную, если он согласен. Значит, обговорите все моменты.
- Приведите в отличное состояние квартиру, которую собираетесь подарить. Если там прописаны другие люди – выпишите, при наличии коммунальных задолженностей – погасите и т.д.
- Выберите вариант дарения. Данная сделка может быть осуществлена следующими способами:
- Дарственная на супруга – составленный договор у нотариуса фиксируется регистрационной палате и базе данных Росреестр https://rosreestr.ru/site/;
- Стандартный договор купли-продажи – допустим, подарить жилье вы не можете, значит воспользуйтесь данным методом, и супруг без проблем получит от вас квартиру;
- Отказ от своей части в квартире – имущество, нажитое в браке, считается совместным. Значит, вам нужно отказаться от своей части, и тогда супруг останется единственным владельцем.
ВАЖНО! Рекомендуем получить консультацию у специалиста для выбора оптимального решения.
- Посетите нотариальную контору для заключения договора дарения. Дарственная регистрируется в отделе государственной регистрации. Нотариус выдаст вам перечень документов, который вам потребуется собрать. Мы не будем писать конкретные бумаги, потому что в каждом случае могут потребоваться дополнительные бумаги.
- После составления документов оплатите государственную пошлину и приложите квитанцию к списку ценных бумаг.
- Заключительным этапом останется оформление право собственности на жену, только после посещения Росреестра или МФЦ, где данный процесс осуществляется, супруга станет владельцем вашей подаренной квартиры. Готово! Сделка осуществлена.
ВАЖНО! У вас есть преимущество: отсутствие налога, ведь супруг считается близким родственником по закону.
Будьте внимательны! Соблюдайте закон, обращайтесь только в проверенные организации и грамотно составляйте документы.
Рекомендуем к чтению: как взять ипотеку на покупку квартиры без первоначального взноса
