Можно ли подарить квартиру в ипотеке дочери? Порой человеку необходимо подарить квартиру, на которую взят ипотечный кредит. Отсюда возникает ряд вопросов: возможно ли это? Если да, как?
Подарить такую квартиру возможно, но на плечи лягут некоторые особенности, например, банку не выгодно, чтобы вы поменяли собственника, ведь неизвестно, сможет ли он погасить ипотеку.
Если вы сможете доказать, что получатель подаренной квартиры – платежеспособный гражданин, то у вас повышаются шансы.
Для доказательства достаточно принести справку о заработной плате в банк, если вы получите одобрение, то вам очень повезло, потому что в большинстве случаев можно получить отказ.
Необходимо соблюсти некоторые условия, чтобы можно было получить ипотечную квартиру в дар:
- Гражданство Российской Федерации;
- Прописка в районе расположения банка;
- Стаж работы не менее полугода;
- Заработная плата выше среднего.
Вы сможете это сделать только после получения прав о владении собственностью и уплаты 13% – ного налога, если сделка свершилась между близкими родственниками, вы не облагаетесь налогом. В нашем случае квартира дарится дочери, поэтому налог не оплачивается.
Запомните, что банку не выгодно, когда дарят квартиру, находящуюся в залоге, ведь нет гарантий, что новый хозяин будет способен оплачивать ипотеку, как делал прежний собственник, поэтому для доказательства следует подойти в банковскую организацию со справкой и заработной плате и убедить, что если жилье будет подарено, то ипотека будет погашена.
Если вам откажут, то убедить будет невозможно, а если дадут согласие, то вы собираете требуемые бумаги, а потом едете к нотариусу, чтобы оформить новый договор дарения.
Рекомендуем к чтению: Можно ли подарить квартиру в ипотеке родственнику
Какие документы нужны
Письменное согласие банка на передачу ипотечной квартиры третьему лицу.
- Внутренний паспорт обеих сторон.
- Письменное соглашение из банковской компании;
- Бланк;
- Технические и кадастровые бумаги на жилье.
- Одобрение супруга или супруги, если квартира нажита в браке.
- Выписка из домовой книги;
- Квитанция об уплате государственной пошлины.
- Регистрация перехода прав в Росреестре.
Будьте внимательны и у вас все получится! Грамотно и ответственно подходите к составлению документов, обращайтесь только в проверенные организации и соблюдайте закон и тонкости данного вопроса.
Рекомендуем к чтению:
Можно ли подарить квартиру ребенку
