Можно ли подарить квартиру в ипотеке родственнику? Порой случаются ситуации, когда хочется подарить квартиру, но она является ипотечной. В таком случае возникает ряд вопросов: А можно ли подарить ипотечное жилье? Если можно, как это сделать? И т.д.
В данном случае поможет закон, который не запрещает дарить такого рода объекты недвижимости, но может возникнуть ряд трудностей. Например, раз жилье – ипотечное, то банковской компании не выгодно, чтобы менялся собственник квартиры, ведь нет гарантий, что он будет добросовестно оплачивать ипотеку, хватит ли ему заработной платы, поэтому чаще всего можно получить отказ.
Но если предоставить справку с места работы с указанием размера зарплаты и постараться убедить банковскую организацию, то у вас появится шанс получить одобрение.
Допустим, вы смогли это сделать. Что дальше? Об этом читайте данную статью.
Первый пункт мы написали вначале статьи. Доказываете банку, что вы – платежеспособный гражданин, который сможет оплачивать ипотеку, и тогда переходите к следующему пункту.
Обращаетесь в нотариальную контору, консультируетесь с сотрудником данной компании по всем вопросам. Нотариус составит именно для вашего случая список документов, которые нужно будет предоставить.
Советуем в присутствии нотариуса обсудить все детали с получателем, чтобы потом не возникало недопонимания.
Приступаете к заключению договора дарения. В нем указываются все данные участников, дата проведения, условия, обговоренные заранее, подписи обеих сторон и нотариуса и т.д.
Требуемый список документов
Запомните, что в конкретном случае могут пригодиться дополнительные бумаги – все это обсуждается у нотариуса. А мы предложим классический перечень документов:
- Документы, удостоверяющие личность обеих сторон.
- Документация на квартиру, в том числе и технический и кадастровый паспорта.
- Одобрение банковской организации в письменном виде.
- Выписка из домовой книги.
- Подтверждение уплаты сбора.
- Уплаченная государственная пошлина – квитанция.
- Фиксация сделки и перехода прав новому владельцу в Росреестре.
ВАЖНО! При дарении квартиры родственнику сделка не облагается 13%-ным налогом, что является существенным преимуществом.
Будьте внимательны и у вас все получится! Грамотно составляйте документы, соблюдайте закон и нюансы вопроса!
Удачи!
Рекомендуем к чтению:
Можно ли подарить квартиру ребенку
Можно ли завещать подаренную квартиру
