Можно ли подарить квартиру в залоге? Существует множество возможностей в жилищных вопросах, можно продавать, обменивать, брать в ипотеку, дарить объекты недвижимости. Поговорим о последнем случае, а именно: можно ли дарить жилье, находящееся в залоге? Об этом прочитайте данную статью.
Если квартира находится в залоге, то сделка будет проходить по-другому, ведь вы имеете обязательства перед банком, а значит, его интересы придется учитывать.
Пока квартира имеет статус «в залоге», без соглашения банковской компании вам не представится прав продавать, обменивать или дарить такое жилье. Только, если жилье окажется не в залоге у банка, согласие не потребуется.
Либо другой вариант: вы докажете, что платежеспособны, а переход прав ничего не изменит в худшую сторону. Получилось убедить банк? Тогда вам очень повезло – вы сможете подарить подобное жилье либо получить его в свое пользование.
Если в договоре с кредитной организацией прописано, что имеется возможность проведения подобной сделки, то банк подумает и даст ответ. Если нет – ваши шансы практические равны нулю.
Но если вам каким-то чудом удалось получить согласие, то сотрудники банковской организации проверят ваше место работы, заработную плату и другие данные, которые убедят их одобрить переход прав другому человеку.
С чего начать? Практические советы
В первую очередь получите письменное соглашение из банка. А потом поговорите с будущим собственником и убедитесь, что и он не против подобного подарка
Найдите нотариальную контору с положительными отзывами. Проконсультируйтесь с нотариусом, пусть он даст полезные рекомендации, составит для вас список бумаг, а также займется проверкой документов, чтобы обеспечить «чистоту» и безопасность сделки.
Составьте документы, а затем подойдите к нотариусу. Напишите заявление и начинайте составлять дарственную. Не забудьте упомянуть, что жилье в залоге.
Заключается сам договор, в котором указываются персональные данные всех участников, характеристики квартиры, условия и т.д. После этого акт дарения должен быть зарегистрирован в Росреестре либо МФЦ.
Будьте внимательны! Соблюдайте закон, тонкости и нюансы, грамотно и ответственно подходите к составлению документов.
Читайте также:
Можно ли подарить подаренную квартиру
