Нажмите "Enter", чтобы перейти к контенту

Можно ли подарить неприватизированную квартиру?

Можно ли подарить неприватизированную квартиру? Вы являетесь владельцем недвижимого имущества. В какой-то момент времени вам становится понятно, что у вас отсутствуют лица, которым вы бы хотели оставить в наследство недвижимое имущество, к примеру, квартиру.

В этой ситуации, вы можете подарить недвижимость любому человеку, которого вы считаете достойным.

Договор дарения представляет собой безвозмездную передачу недвижимого имущества в пользование третьим лицам. При этом, ключевым условием совершения подобной сделки является отсутствие получения выгоды от одаряемого.

В ситуации, если будет доказано противоположное, к примеру, если под договором дарения прячется договор купли-продажи с целью избежать уплаты соответствующих процентов и налогов, то подобная сделка будет признана недействительной.

На кого можно оформить недвижимое имущество?

Кстати, оформить дарственную на недвижимое имущество, которое имеется у вас в собственности, можно на ряд категорий граждан. В частности:

  • На близкого (мама, папа, бабушка, дедушка) или дальнего (дядя, тетя, двоюродная сестра) родственника;
  • На третьего лица (друга, коллегу по работе);
  • В отношении государства или иного муниципального органа власти.

Важно понимать, что по закону имеются существенные условия по признанию сделки дарения законной. Так, дарственная должна удовлетворять ряду условий:

  • Обе стороны должны быть вменяемые и желать осуществить подобную сделку;
  • Даритель не должен извлекать какую-то прибыль из договора дарения;
  • Даритель должен быть дееспособным лицом (лицо, младше 14 лет не может выступать в подобной роли), а в качестве одаряемого может быть любой человек, вне зависимости от возраста.

Когда вы передаете в дар недвижимое имущество, стоит понимать, что квартира должна быть приватизирована. Иными словами, вы должны быть ее полноправным владельцем, а, следовательно, иметь на руках правоустанавливающие и право определяющие документы.

В противном случае если, к примеру, бабушка в свое время не приватизировала квартиру, а хочет подарить ее своему внуку, то изначально необходимо получить право собственности на недвижимое имущество бабушкой, а лишь затем – составить и подписать в двустороннем порядке договор дарения. Иначе сделка будет признана ничтожной и недействительной. На данный момент стоит обратить внимание ведь пройдя сложный путь по оформлению сделки, вы можете не стать ее новым владельцем.

Если вы хотите прочитать, Можно ли отсудить подаренную квартиру?, переходите по ссылке.

Поделиться ссылкой:

Mission News Theme от Compete Themes.