Можно ли подарить неприватизированную квартиру? Вы являетесь владельцем недвижимого имущества. В какой-то момент времени вам становится понятно, что у вас отсутствуют лица, которым вы бы хотели оставить в наследство недвижимое имущество, к примеру, квартиру.
В этой ситуации, вы можете подарить недвижимость любому человеку, которого вы считаете достойным.
Договор дарения представляет собой безвозмездную передачу недвижимого имущества в пользование третьим лицам. При этом, ключевым условием совершения подобной сделки является отсутствие получения выгоды от одаряемого.
В ситуации, если будет доказано противоположное, к примеру, если под договором дарения прячется договор купли-продажи с целью избежать уплаты соответствующих процентов и налогов, то подобная сделка будет признана недействительной.
На кого можно оформить недвижимое имущество?
Кстати, оформить дарственную на недвижимое имущество, которое имеется у вас в собственности, можно на ряд категорий граждан. В частности:
- На близкого (мама, папа, бабушка, дедушка) или дальнего (дядя, тетя, двоюродная сестра) родственника;
- На третьего лица (друга, коллегу по работе);
- В отношении государства или иного муниципального органа власти.
Важно понимать, что по закону имеются существенные условия по признанию сделки дарения законной.
Так, дарственная должна удовлетворять ряду условий:
- Обе стороны должны быть вменяемые и желать осуществить подобную сделку;
- Даритель не должен извлекать какую-то прибыль из договора дарения;
- Даритель должен быть дееспособным лицом (лицо, младше 14 лет не может выступать в подобной роли), а в качестве одаряемого может быть любой человек, вне зависимости от возраста.
Когда вы передаете в дар недвижимое имущество, стоит понимать, что квартира должна быть приватизирована. Иными словами, вы должны быть ее полноправным владельцем, а, следовательно, иметь на руках правоустанавливающие и право определяющие документы.
В противном случае если, к примеру, бабушка в свое время не приватизировала квартиру, а хочет подарить ее своему внуку, то изначально необходимо получить право собственности на недвижимое имущество бабушкой, а лишь затем – составить и подписать в двустороннем порядке договор дарения.
Иначе сделка будет признана ничтожной и недействительной. На данный момент стоит обратить внимание ведь пройдя сложный путь по оформлению сделки, вы можете не стать ее новым владельцем.
Читайте также:
Можно ли подарить квартиру с инвалидом
Можно ли подарить арестованную квартиру
