Можно ли продать квартиру подаренную несовершеннолетнему? Возникают ситуации, когда требуется продать подаренную квартиру несовершеннолетнему ребенку. Сделать это возможно, но непросто, потому что затрагиваются интересы ребенка.
Делами, связанными с детьми, занимаются органы опеки и попечительства. Без их присутствия разрешит ситуацию невозможно.
Сделку можно совершить только в том случае, если продажа такой квартиры не в угоду интересов матери или другого лица, а потому что так действительно нужно. Если будет замечена корыстная цель взрослого, ООП никогда не дадут согласие. Поэтому следует доказать, что никакого вреда ребенку не произойдет.
Например, можно положить на счет несовершеннолетнего сумму, аналогичную стоимости квартиры либо предоставить другое жилье. Только тогда можно приступать к продаже жилплощади. Для этого прочитайте данную статью, которая кратно расскажет об этом.
Когда можно продать подаренный объект недвижимости
Вы сможете это сделать только после получения прав о владении собственностью и уплаты 13% – ного налога, если сделка свершилась между близкими родственниками, вы не облагаетесь налогом.
Порядок продажи квартиры, оформленной по договору дарения
- У вас на руках дарственная, поэтому вам необходимо зарегистрировать переход права владения в Росреестре.
- Получите выписку из ЕГРН и согласие ООП.
- Ищите покупателя.
- Составьте и принесите все требуемые документы. Ничего не пропустите.
- Осмотрите жилье с покупателем во избежание в дальнейшем других проблем;
- Заключите договор купли-продажи с помощью нотариуса или юриста;
- Право собственности регистрируется на имя покупателя;
- Последнее действие: подписка акта приема-передачи и расписки о получении денег за проданную квартиру.
Как зафиксировать продажу квартиры
Вы приходите в МФЦ и приносите следующие документы:
- Дарственная;
- Выписка из ЕГРН либо документ, доказывающий право на владение имуществом;
- Внутренний паспорт и свидетельство о рождении ребенка;
- Квитанция об оплате государственной пошлины. Он стоит в пределах 2000 рублей.
- Кадастровый паспорт на квартиру с подробным описанием ее характеристик;
- Зарегистрируйте акт дарения в базе данных Росреестра.
Будьте внимательны и у вас все получится! Грамотно составляйте документы, соблюдайте закон и обращайтесь только в проверенные организации.
Читайте также:
Можно ли подарить квартиру бывшей жене
Можно ли подарить квартиру без собственника
