Нажмите "Enter", чтобы перейти к контенту

Можно ли продать подаренную квартиру?

Можно ли продать подаренную квартиру? Каждый человек задумывался, можно ли продать подаренную квартиру? Согласно закону продать дарственную жилплощадь не составит труда. Ограничения не накладываются, только если даритель в договоре не прописал запрещающие манипуляции.

Для этого обращайте внимания на условия договора дарения. Например, прежний собственник может указать в договоре, что продажа квартиры запрещена.

Особенностью является то, что дареное жилье можно обратно вернуть себе в любой момент без объяснения причин.

ВАЖНО! После дарения продажа квартиры может осуществляться сразу. Только вам придется заплатить налог 13% от полной стоимости. Чтобы этого не делать, придется подождать 3 года, если квартира подарена родственниками и 5 лет – дарственная квартиру от другого лица.

Порядок действия продажи дарственной квартиры:

  1. У вас на руках дарственная, поэтому вам необходимо зарегистрировать права владения в РОСРЕЕСТРЕ https://rosreestr.ru/site/ .
  2. Получите выписку из ЕГРН.
  3. Ищите покупателя: проверьте его личность, чтобы не оказаться в руках мошенника. Вы можете обратиться в риэлтерскую контору либо сделать это самостоятельно.
  4. Составьте и принесите полный перечень документов – будет указан ниже.
  5. Осмотрите квартиру с покупателем, чтобы у него не было дальнейших претензий;
  6. Заключите ДКП с помощью нотариуса;
  7. Покупатель регистрирует свое право собственности;
  8. Последнее действие: подписка акта приема-передачи и расписки о получении денег за проданную квартиру.

Требуемые документы:

  • Паспорта РФ обеих сторон;
  • Выписка из ЕГРН;
  • Дарственный документ;
  • Кадастровый паспорт на квартиру;
  • Выписка из домовой книги;
  • Иногда могут потребовать отчетность оценки жилплощади;
  • Если вы не сами занимались продажей квартиры, то обязателен договор с риелтором или агентством недвижимости;
  • Письменное соглашение супруга или супруга, ведь квартира является собственностью в равной степени обоих супругов;
  • Согласие ООП на продажу квартиры – если участвуют несовершеннолетние дети.

Документы можно составить буквально за один день. А вот вся процедура займет от одного до трех месяцев.

Будьте внимательны! Обращайтесь только в проверенные организации, грамотно составляйте документы и соблюдайте закон.

Если вы хотите прочитать, можно ли подарить квартиру обратно, переходите по ссылке.

Поделиться ссылкой: