Можно ли продать подаренную квартиру? Каждый человек задумывался, можно ли продать подаренную квартиру?
Согласно закону продать дарственную жилплощадь не составит труда. Ограничения не накладываются, только если даритель в договоре не прописал запрещающие манипуляции.
Для этого обращайте внимания на условия договора дарения. Например, прежний собственник может указать в договоре, что продажа квартиры запрещена.
Особенностью является то, что дареное жилье можно обратно вернуть себе в любой момент без объяснения причин.
ВАЖНО! После дарения продажа квартиры может осуществляться сразу. Только вам придется заплатить налог 13% от полной стоимости. Чтобы этого не делать, придется подождать 3 года, если квартира подарена родственниками и 5 лет – дарственная квартиру от другого лица.
Рекомендуем к чтению: Как происходит процедура продажи квартиры
Порядок действия продажи дарственной квартиры
- У вас на руках дарственная, поэтому вам необходимо зарегистрировать права владения в Росреестре.
- Получите выписку из ЕГРН.
- Ищите покупателя: проверьте его личность, чтобы не оказаться в руках мошенника. Вы можете обратиться в риэлтерскую контору либо сделать это самостоятельно.
- Составьте и принесите полный перечень документов – будет указан ниже.
- Осмотрите квартиру с покупателем, чтобы у него не было дальнейших претензий;
- Заключите ДКП с помощью нотариуса;
- Покупатель регистрирует свое право собственности;
- Последнее действие: подписка акта приема-передачи и расписки о получении денег за проданную квартиру.
Требуемые документы для продажи квартиры
- Паспорта РФ обеих сторон;
- Выписка из ЕГРН;
- Дарственный документ;
- Кадастровый паспорт на квартиру;
- Выписка из домовой книги;
- Иногда могут потребовать отчетность оценки жилплощади;
- Если вы не сами занимались продажей квартиры, то обязателен договор с риелтором или агентством недвижимости;
- Письменное соглашение супруга или супруга, ведь квартира является собственностью в равной степени обоих супругов;
- Согласие ООП на продажу квартиры – если участвуют несовершеннолетние дети.
Документы можно составить буквально за один день. А вот вся процедура займет от одного до трех месяцев.
Будьте внимательны! Обращайтесь только в проверенные организации, грамотно составляйте документы и соблюдайте закон.
Читайте также:
Можно ли подарить подаренную квартиру
