Можно ли сразу продать подаренную квартиру? Многие задают подобный вопрос, и не зря. Ведь на многие жилищные вопросы наложены ограничения по промежутку времени, но не в этом случае.
Когда права владения собственностью переходят к вам, то вы имеете право продавать такое жилье сразу, но только после получения документа, который подтверждает, что собственник – вы.
ВАЖНО! Если акт дарения произошел между родственниками, то сделка не облагается 13%-ным налогом, если же квартира подарена чужому человеку, то продавать такую недвижимость можно только после уплаты налога.
Продажей квартиры вы можете заниматься сами или обратиться за помощью в агентство недвижимости и риэлтору.
В любом случае потребуется найти покупателя, с которым вы составите договор купли-продажи. Лучше сделать это у нотариуса, чтобы обезопасить себя.
Полезные рекомендации
Важное условие – аккуратная, чистая и приятная квартира, которая обязательно соответствует предлагаемой покупателем рыночной цене. Не завышайте стоимость квартиры, если желаете ее быстро продать.
Вычислите по онлайн – калькулятору потенциально-возможную стоимость жилья, ориентируясь на ее характеристики, такие как: площадь, размер, местоположение, состояние квартиры, инфраструктура и т.д. Приведите в порядок квартиру, предварительно выбросив ненужные вещи.
Позаботьтесь о наличие всех необходимых документов до оформления договора:
- Подтверждение о том, что вы обладаете правами собственности на жилье
- Выписка из ЕГРН, если после отмены свидетельств вы решили приобрести недвижимость
- Если владелец ребенок – необходимо письменное согласие опекунов на продажу квартиры
- Паспорт;
- Кадастровый или технический документ на недвижимость
- Справка об отсутствии коммунальных задолженностей и отсутствии налоговых долгов
- Если собственник в браке – свидетельство о регистрации брака.
В зависимости от ситуации могут потребоваться дополнительные документы, например, свидетельство о расторжении брака или свидетельство о смерти и т.д.
После того, как вы собрали весь список документов для договора, найдите клиента. Для этого размещайте объявления на тематических сайтах с указанием вашего контактного номера. Делайте привлекательные фотографии квартиры для привлечения внимания.
Далее, обе стороны записываются на прием в МФЦ или Росреестр. Оплачивают госпошлину, предъявляют необходимые документы. И ждут около 5-7 дней, пока договор не будет зарегистрирован в едином Реестре.
На этом сделка завершена.
Рекомендуем к чтению:
Можно ли подарить квартиру с проживанием
Можно ли подарить квартиру по доверенности
