Можно ли вернуть подаренную квартиру? В жизни случаются ситуации, когда вам приходится вернуть квартиру дарителю. Можно ли совершить подобную «обратную сделку»? давайте разбираться в этом вопросе.
Существует возможность добровольного возвращения подаренной квартиры в случае, когда вы смогли договориться с одаряемым. Если он не желает ее возвращать, то вам ничего не остается, как обращаться в суд. Правда, для этого могут потребоваться весьма веские причины, которые должны быть подкреплены доказательствами.
Самым простым случаем является тот, когда даритель и одаряемый приходят к общему согласию по вопросам о возврате недвижимого имущества.
В этой ситуации вы можете поступить двумя способами
- Подарить прежнему дарителю;
- Оформить соглашение о том, что вы отменяете дарственную.
В ситуации, когда дарственная была заверена у нотариуса, вам следует заверять отмену подобного договора дарения. На практике отсутствует типовая форма отмена соглашения, поэтому вы, как и в любом документе, должны указать название договора, цель заключения, паспортные данные и ФИО участников договора и пр.
В случае, если сделку уже удалось зарегистрировать в Росреестре https://rosreestr.ru/site/, то отменять ее также придется через процедуру государственной регистрации.
В ситуации, если одариваемый не хочет отдать подаренную ему квартиру, то вы можете обратиться в суд за возвратом своего недвижимого имущества. В частности, добиться решения об отмене договора дарения вам будет весьма сложно.
Среди причин, согласно которым вы сможете отменить договор дарения, называют:
- Вынуждение в составлении договора дарения. К примеру, если одариваемый угрожал вам или причинял вам вред.
- В случае, если одариваемый плохо обращается с квартирой, в результате чего она может пострадать от его противоправного действия.
- В случае, если даритель был недееспособным в момент заключения договора дарения.
- В случае, если материальное состояние дарителя сильно ухудшилось после передачи имущества в пользу другого лица.
- В ситуации, если в договоре имеются условия, согласно которым, недвижимое имущество возвращается к дарителю в момент, когда одариваемый умрет раньше.
Поэтому, каждый, кто подарил недвижимость, может вернуть подарок, но для этого важно получить согласие другого лица, или обращаться в суд.
Рекомендуем к чтению: как производится покупка квартиры в ипотеку
